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潘石屹赶潮股权投资热 中关村SOHO定名为PE大厦

潘石屹和他领导的SOHO中国总走在商业地产的前沿,这次他紧抓住了PE(私募股权)热潮,将SOHO中国去年在中关村收购的项目定名为“PE大厦”。

潘石屹和他领导的SOHO中国总走在商业地产的前沿,这次他紧抓住了PE(私募股权)热潮,将SOHO中国去年在中关村收购的项目定名为“PE大厦”。

9月15日中关村PE大厦合作招商暨中关村SOHO集中签约仪式就在此举行。

中关村SOHO是SOHO中国于2008年8月收购的一个几近完成的商业项目。此项目于2009年5月8日开盘销售,当天销售额达6.35亿元人民币,目前项目基本售罄。这也是SOHO中国*进军北京西部的项目。

SOHO中国将此项目定名为“PE大厦”,也迎合了海淀区的需求,两者将其定位为吸引股权投资机构入驻的重要载体之一。目前,PE办公室多集中在国贸CBD、金融街地区。

当前,为落实国务院和北京市关于建设中关村国家自主创新示范区的“两个批复”精神,海淀区正在全力开展首都科技金融综合改革试验区建设,积极争取国家重大金融改革和金融创新的政策措施的先行先试,力争在中关村西区实现资本、技术、人才、中介和政府公共服务等创新要素的聚集,成为投资密集、交易活跃的中心区。

据了解,PE大厦也是中关村核心区域*的在售商业项目,项目每平方米的租赁价格约为每天4.7元,相对较低。

9月15日签约将入住中关村SOHO的公司包括德丰杰龙脉(上海)创业投资咨询公司、中企智慧谷投资顾问(北京)有限公司、明石投资管理(北京)有限公司等企业。

海淀区政府为了吸引PE和VC入住,对于进驻的PE及其相关企业将给予租金补贴支持。具体政策为:对工商、税务注册在海淀区的PE、VC企业,依据《海淀区促进创业投资企业发展暂行办法》(海政发【2008】39号)有关规定,加大租金补贴优惠力度。*年补助50%,第二年补助50%,第三年补助30%。对工商、税务注册在海淀区的科技型金融机构,*年补助30%,第二年补助30%。每个金融机构补贴面积不超过400平米。

SOHO中国董事长潘石屹对于项目的出租信心十足,他表示:“SOHO中国商业模式经受了全球金融危机的冲击与考验,在同地区写字楼出租率大幅度下滑的情形下,SOHO中国开发的写字楼出租率一直保持在95%以上。我们期待刚刚启动招商的中关村SOHO的出租率会和SOHO的其他项目一样,达到95%以上。”

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