1月5日，凯德集团对外宣称，2022年，凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金,即凯德投资中国特殊机会人民币基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II），三支基金总基金规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
据悉，私募基金管理业务是凯德投资的重要增长引擎之一。2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人，随着公司的境内人民币募资势头加速，私募基金业务的多元化扩张将继续强化凯德投资的轻资产、资本高效的商业模式。
凯德投资中国特殊机会人民币基金I期是凯德投资在中国的首支人民币基金，该基金把握市场中的特殊情况投资机会收购了位于上海的一栋优质办公楼。同时，凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期收购了凯德投资旗下的腾飞科技楼，该项目位于上海浦东新区的张江高科技园区内。
另外，凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购了位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心，该项目为一个获得LEED金级认证的产业园区，包括10栋高品质办公楼，总建筑面积近20万平方米。
截至2022年9月30日，凯德投资在中国的资产管理规模为460亿新元。其多元化投资组合极具韧性，包括位于五大核心城市群的一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流园区和数据中心。
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