初涉投资的创业老兵
投资，成了他最新一次的尝试。
2014年底，黑洞投资成立。如王思聪的普思资本完全为自有资本，黑洞投资的资金也全部来自于张量本人。“自有资金操作容易，省去寻找LP的精力。”如今，这家成立不到2年的机构已投出了20多个项目，孵化了3个项目。此外，黑洞投资还是真格基金的LP，未来或也将成为金沙江创投的LP。
关于成立一家投资机构，这位驻扎在地产业10年、未来将接班富力的公子坦言，最初的考量不过是可以借此接触到最优秀的创业者和最新的行业信息，或可辅助地产业务。但走着走着，他决定，黑洞投资并不是地产业务的衍生品，虽然在发展初期，仍以地产行业为圆心。
“中国的房地产行业依赖土地增值的日子已经结束了，进入到拼产品的阶段。”这是在地产行业浸淫十几年后张量的思考，他也由此将眼光转移到房地产的延伸领域。
圆心仍是那个圆心，只不过半径被拖拽向了稍远的地界，局面也就随之打开。而或许，黑洞投资孵化的三个项目，就代表了张量所要打开局面的三块土地。
第一块土地，智能家居。正如前文所说，普及中国在两年前转了型，转向的正是智能家居。“虽然智能家居正在降温，但它一定是未来趋向，只是大众还没有找到正确的方向，包括Google的Nest，以温控、以摄像头切入智能家居不是用户的核心需求。”张量分析说。两年来，普及中国在智能家居方面也做了诸多探索，包括整合外部厂家的硬件加入到实地系地产的物业系统、智能控制系统。“目前，普及中国还没有生产任何硬件，我们是偏软件的智能家居平台。”
第二块土地，房产金融。黑洞投资孵化了一家房地产行业的互联网金融公司握手金融，提供房屋认筹平台及理财产品，专注用金融手段降低房屋成本。在早期投资方面，黑洞还投资了房司令、好租等诸多房产金融领域企业。“房地产是资金密集型产业，尤其在一线城市，对于年轻人来讲买房不太容易，最开始可能需要租房，房司令作为租房分期平台能缓解租房压力、解决用户痛点。”此外，张量还分析说，未来房产金融领域的装修贷、家具贷会有很大的发展空间。
第三块土地，社区。目前，黑洞投资孵化了一家名为逗号的便利店，这也是他们在社区方面的尝试。“便利店离住户的物理距离非常近，而效率又高出一般电商，具有不可替代性。”未来，黑洞投资也将涉足社区医疗、社区教育等相关领域。
之所以始终围绕在房地产领域，张量解释说，一是多年行业经验方便判断，二是可提供深厚的行业资源，对接合作方。除此之外，张量也表示，他非常看好VR/AR领域，如果有接触到优秀团队，也会考虑孵化VR/AR企业。“未来，可能会单独成立一家孵化企业的平台，将所孵化的企业也从黑洞拆离开，黑洞专注做早期投资。”
这种专注，也是张量创业十余年总结的经验与考察创业团队的标准之一。“我承认，这十几年我走过一些弯路，但更重要的是懂得总结。我最大的感触有二，第一，团队的重要性，第二，认定一个方向就不要轻易改变。”
低调的家族
经营着多家企业，张量似乎还没有回归富力的打算。“父亲很尊重我的选择。接班也还没有计划。”
提起父母，他口中最先吐出的词语是善良。“他们的观念是做人、做事品德最重要，在获取利益的同时要努力帮助更多人，给客户创造更大价值。”同时，集团也会经常开展慈善活动。张量的母亲是基督教徒，向善、利他是她的本性与习惯，而这位在留学期间一直在加拿大陪读的母亲，对张量的成长影响至深。
提及为何与经常被拿来做比较的王思聪走向了完全相反的两端，张量表示，“个人选择不同，太过出名负担太大，反而是低调一些会过得比较轻松。”低调是张力家族的一贯特征，在平常生活中他们努力做普通人。“我很少去看外界评论，我也很难影响别人。只能尽可能多做一些对社会有价值的事情。”张量一贯的想法是，企业的价值应该体现在对社会价值的贡献，而不是让创始人成为形象代言人。
这样的想法似乎有悖于人们印象中给富二代打上的标签。没有绯闻、没有任何关于他奢华生活的爆料，他上过新闻的次数屈指可数，除了富力地产的公告、丰实地产的疯狂拿地，仅余的一次是，2012年3月23日，张力旗下的“力量矿业”在香港上市，上市前，张力拥有力量矿业70.8%的股权；而在上市完成后，把控股权转让给了张量，自此，张量便成为力量矿业实际控制人，与父亲一起担任力量矿业的执行董事。
在一众被美女豪车关键词围绕的富二代里，他显得特立独行，就连爱好也与寻常人无异。“我的生活比较简单，爱看电影、爱旅行。电影……喜欢看纪录片、历史片，比如……《国王的演讲》。”普通话并不流畅的他缓缓道来，语气就像初初相识的同事，而不是那个登上新财富富豪榜的那个富家公子。
摄影师：范永恒
本文来源投资界，作者：谭宵寒，原文：https://news.pedaily.cn/201608/20160818401912.shtml
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