建院线、造影都……你造王思聪他爸要承包娱乐圈吗？

　　中国电影正处在一个风云变幻的年代，就在业内高喊“所有电影公司都将给BAT（百度、阿里巴巴和腾讯）打工”的时候，他们似乎算错了万达集团。

　　10月8日，万达集团董事长王健林在青岛举办了一场“东方影都影视制作全球峰会”，他和美国电影艺术与科学学院（奥斯卡主办方）前主席霍克·科奇、上影集团董事长任仲伦以及青岛市政府的部分领导坐在*排，享受着镁光灯的聚焦。

　　而王健林的身后，安乐影业总裁江志强、阿里巴巴影业总裁张强、乐视影业CEO张昭、博纳影业董事长于冬、光线传媒董事长王长田、华谊兄弟公司总裁王中磊、大盛国际传媒总裁安晓芬，还有好莱坞部分影视公司的高层……这些影视界的大佬们全部落座第二排，安静地充当起人肉背景板。

　　万达太子、国民土豪王思聪的豪言“我交朋友不在乎他有钱没钱，反正没我有钱”重新响起，于是，问题就来了：是什么原因让王思聪和他家的万达如此霸气？土豪集团又是如何立足电影业的？本期《贵圈》就带领大家看一看，王健林和他的万达集团究竟在下一盘什么样的棋。

　　提到万达，除了房地产开发以外，最成功的就是旗下万达影城这个品牌。数据显示，2013年全国电影总票房共217.69亿，而经由万达院线走出的票房就有31.6亿，占总比14.52%，位居*。而排名二、三的上海联合和中影星美，年票房为18.83和18.38亿，分别占全国总额的8.65%和8.44%，和万达之间差距甚远。

去年31.6亿票房打了万达标签

　　电影是高风险行业，每年大约只有20%左右的影片能够赚钱，但做影院和院线的风险则相对较低——通常，一部影片的票房将分50%给影院，5%给院线。

　　在这个煤老板和房产大亨玩票电影的年代，万达的起步并没有从投资电影直接下手，反而将目光对准了终端市场。依托于自身的房地产优势，2004年，万达一口气在全国修建了5座星级影城，共有标准放映厅41个，座位接近10000个。到了2005年，当时全国年票房约为20亿，万达影院产出近7000万，约占3.5%，全国排名第37位。

　　接下来，中国的房价开始飙升，并在2008年以后失控，那些租房经营影院的院线苦不堪言，因为房租差不多要占到票房总额的20%。这个时候，万达院线开始体现出巨大的优势，因为房子基本都是他们自己的，加上标准化经营，营业额很快就后来居上。

2013年，全国院线票房收入排名，万达位居*

　　2009年，万达院线年产出跃居*；2010年票房首次突破10亿；到了2013年，它已经在全国拥有140多家影院、1200多块银幕，年票房达31.6亿，占全国总额的14.52%。万达手握如此强大的影院和院线，等于控制了终端，水到渠成地掌握了话语权。

　　随着各大院线在一二三线城市和核心地段的推进，电影票房已经日趋饱和。而三线开外城市的影院目前则主要掌控在大地院线手中，这是万达在终端市场将要面临的挑战，未来四五线城市才是新的票房增长点。

收购美国AMC院线公司跃居全球*

　　不但在中国做了老大，万达还把触角伸向了全球*大电影市场——美国。2012年5月，万达与AMC院线公司签署并购协议，斥资26亿美元将其收入囊中，并另投入5亿美元充当院线运营基金。

万达收购美国AMC，成为全球*院线运营商

　　AMC旗下共有346家影院，5028块银幕，是全球*的IMAX和3D银幕运营公司。并购完成之后，万达一举成了全球*的院线运营商，约占全球市场总额的10%。

　　不过也有专家认为，从财务角度看，万达收购AMC很难得到实际好处。美国影院市场发展已经停滞不前，生意不太好做。其*的好处是帮万达直接打入了北美市场，在电影发行、制作上提供了更多的可能性。但问题又来了，目前的中国电影，基本还未进入欧美主流市场。

　　一手控制终端市场后，王健林又开始着手进入影视上游：投资、制作和发行，加上放映及后产品开发业务，其触角已伸向了电影工业的每一个环节。

前期投资小片，票房口碑均不理想

　　依托于自身强大的院线背景，2009年，万达成立了万达影视传媒有限公司，开始正式进军影视业。可投资影视并不像修建影城那样靠拼硬件就能取胜，从公司成立的那天起，它就被业内打上了“土豪”的标签，似乎做什么都是因为他们太有钱。

　　2012年，万达又将旗下文化企业资源重新整合，在京成立万达文化产业集团，注册资金为50亿元。其主营业务分为六块：电影放映制作、大型舞台演艺、电影科技娱乐、连锁文化娱乐、报刊传媒和中国字画收藏，其中电影放映制作又为重中之重。仅一年，该集团收入就超过200亿，一举成为全国*的文化企业。

　　由于电影投资的高风险性，即便富可敌国，万达在最初也表现得小心翼翼：2011年投资徐静蕾(微博)(微信号：jingleixu)的《亲密敌人》，2012年投资《Hold住爱》和《地下十八层》，基本都是中小投资，而且不是独资，票房和口碑均不算理想。

试图拉拢张艺谋和陈国富，但最后都无疾而终

万达与张艺谋、陈国富两位导演失之交臂

华谊兄弟有冯小刚，小马奔腾有吴宇森，光线影业有徐峥(微博)……国内几家大型电影公司，基本都有自己的金牌导演。万达作为土豪中的土豪，也急需寻找一位标志性人物来镇守门面。

　　2012年，张艺谋与其老搭档张伟平分道扬镳，外界一度盛传老谋子将转投万达，甚至连他们合作的影片都说得煞有其事。可是2013年6月，张艺谋忽然宣布签约乐视，惊讶得不少人都张大了嘴巴。

　　虽然个中原因已无据可考，但有知情人透露，双方确实接触了很长时间，最后因为张艺谋要价太高没有成功——据传是2亿加盟费。

　　错过了张艺谋，万达又把目光看向了与华谊约满的“金牌监制”陈国富。双方同样接触了很长时间，但最后由于理念不同也未能成行。

请来基努里维斯，失败；国内看准了成龙，成功

　　从2013年开始，万达动作幅度开始变大，喊出“一年不少于8部”的口号，投资了《同桌的你》、《太极侠》、《警察故事2013》、《宫锁沉香》等多部影片。

　　这些项目中，投资成本最高的当属《太极侠》。该片是好莱坞动作巨星基努·里维斯的导演处女作，对外公布的投资额是2500万美元。不过该片去年7月在内地公映后几乎无人问津，最终累计票房只有几千万人民币，以惨败收场。

　　倒是与成龙合作的《新警察故事2013》，在去年贺岁档拿到了5亿多票房，成为万达参与投资的所有电影中票房最高的一部。

扶持新锐导演打造万达品牌

《催眠大师》、《同桌的你》、《警察故事2013》等影片相继票房大卖，《寻龙诀》也被业界看好

　　连续与张艺谋和陈国富失之交臂，万达开始明白，要想把一个大腕导演“据为己有”可能有些难度，还不如去扶持新锐导演，赌注未来。

　　首先，万达投资了陈思诚的个人工作室，每年给予他一定的运营费用，投资他开发的项目。《北京爱情故事》(观剧)电影版是双方联手开发的*个项目，该片于今年情人节期间在国内公映，单日票房过亿，累计票房超过4亿，大获全胜。

　　其次，万达又向新锐导演陈正道抛出橄榄枝，其执导的《催眠大师》于今年4月底在国内公映，累计票房超过2.5亿人民币，刷新了内地惊悚悬疑片的票房纪录。《同桌的你》导演郭帆则是万达旗下签约合作公司的执行董事，该片国内票房超过4亿人民币。

　　而目前正在拍摄中的《鬼吹灯·寻龙诀》，由万达和华谊兄弟、光线影业共同投资，导演乌尔善此前执导过《刀见笑》和《画皮2》，同样是青年导演中的一员。可以说，万达在新锐导演的投资方面，今年大获全胜，并逐渐做出了自己的品牌优势。

　　去年的青岛“东方影都”启动仪式，再次向众人展示了万达的土豪本色。好莱坞一线明星被一窝端似的请到了中国，莱昂纳多、妮可·基德曼，全都拜倒在了王健林的西装裤下。

“东方影都”叫板好莱坞

　　2013年破土动工的青岛“东方影都”，总投资500亿人民币，是全球*的单一投资影视项目。王健林说，这是万达集团2013-2017年的“一号工程”。

“东方影都”将打造影视文化旅游一体化的综合性影视基地

　　青岛万达东方影都有限公司总经理高一民告诉记者，“东方影都”占地面积376万平方米，总建筑面积约540万平方米。园内共分8大功能区：影视产业园、大剧院、汽车秀、万达茂、酒店群、游艇中心、国际医院和酒吧街，是世界上*一座同时拥有影视外景、影视制作、影视会展和影视旅游综合功能的影视基地。

　　其中，影视外景区达100万平方米，拥有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，可供各种类型的影片在这里一站式拍摄完成；制作区域有20个摄影棚，包括目前全球*的1万平方米摄影棚和*的固定水下摄影棚；周边还配有音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂。

　　“东方影都”建成后，每年可容纳百部以上的国内外影视作品在此进行拍摄和制作，计划2017年开始全面营业。

　　王健林说：“西方的电影中心是好莱坞，未来东方的就在‘东方影都’。导演们可以带着剧本来，带着影片离开。”

奥斯卡主办方为青岛国际电影节撑腰

“东方影都”启动仪式上众星云集

　　2013年“东方影都”的启动仪式星光熠熠，可谓闪瞎了国人双眼。莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、泽塔·琼斯、伊万·麦克格雷格等好莱坞巨星悉数现身，其阵容之强堪比奥斯卡颁奖典礼。

　　除此之外，当时奥斯卡学院的现任主席艾萨克、前任主席霍克、首席执行官哈德森和世界四大艺人经纪公司CAA、WME、UTA、ICM的董事长也皆为座上嘉宾。由此可见，万达拉拢好莱坞入伙的意图十分明显。

　　2016年，青岛将举办首届国际电影节。按照此前的承诺，奥斯卡学院将给予全力支持。如果青岛国际电影节能在奖项设置和评选方面参考奥斯卡标准，同时有大批好莱坞明星和本土明星捧场，或许真的能一炮而红。

　　有了影都，如何招商，谁来管理就成了首要任务。为此，万达一方面联合青岛市政府，对于入驻企业进行政策补贴；一方面又高薪挖角人才，希望打造强大的内部管理团队。不管是来开公司还是来任职，只要你来了万达，钱都不是问题。

联合青岛市政府出台扶持政策，奖金优惠一大把

　　在中国，要想办成大事，必须要有政府支持；王健林在这一点上看得非常明白，至少在“东方影都”这个项目上，他争取到了青岛市政府的全力支持。

王健林：“谁来青岛拍片，我就给谁钱。”

　　万达集团财务总监（CFO）张霖说，目前青岛市政府出台了一系列影视产业扶持政策，并设立了青岛市影视产业发展基金。万达首期将会向其注资50亿元，用来补贴在“东方影都”拍摄制作的优秀作品。这一政策不仅能够极大地鼓励影视精品项目的创作和生产，提升中国影视产品的整体制作水平，还将进一步扩大影视产业规模。

　　同时，在影视企业层面，将以企业对地方财政的实际贡献水平为标准，区财政最高给予其当年年度营业收入10%的资金扶持。以华谊兄弟为例，2013年华谊兄弟营业总收入为20.13亿元，按此政策，将最多获得2.1亿元的资金扶持。企业发展得越好，获得资金支持就会越多，没有天花板！

　　除了直接的资金支持，青岛市政府还将出台众多相关政策，为影视企业创造*的外部发展环境。其中包括支持金融机构推出相关影视的信贷产品，建立影视企业贷款风险补偿机制，简化企业注册手续，提高政府审批效率等。“我们相信，通过以上扶持政策，不仅能加快青岛市影视产业的发展，创造大量的就业机会，还将极大地带动青岛市旅游、餐饮、会展等相关行业的发展，使‘东方影都’迅速成为世界一流的影视产业基地。”张霖表示。

　　王健林则补充说，这些政策他和青岛市政府商讨、研究了一两年：“年内还将出台细则，到时候将印刷成册，中英文都有。”

400万年薪招副总，挖角好莱坞精英

　　去年9月23日，“东方影都”破土动工的第二天，猎聘网上就挂出了“青岛东方影都招聘常务副总经理”的告示，年薪高达450到480万人民币。这个告示迅速传到不少国内影视公司高层的手里，惊得大伙儿一愣一愣的，都以为这是在“忽悠”。

“东方影都”高薪挖角管理人才

　　今年10月8日，面对全国媒体，王健林公开表示万达正和全球最牛的10来家猎头公司合作，从全世界挖人，其中主要是从好莱坞挖人。

　　截至目前为止，他们已经挖到了好几个。比如即将出任“东方影都”执行总裁（CEO）的Stephen Mensch，堪称全美*影响力的影视制作管理人，此前曾任TBS广播公司的高级副总裁。另一位核心成员、即将出任运营总裁（COO）的Nancy Romano曾担任澳大利亚福克斯首席执行官，任职期间曾创造了澳大利亚福克斯历史上最高的营收纪录。另外，青岛国际电影节的CEO郭女士（音），曾是纽约电影节的主席和多个电影节的组织者。

　　除了管理层，万达还正在以优厚的条件吸引技术人才：“如果没有技术的配套支持，真正的大片光靠补贴也是不愿意来这里的，我们一定要打造专业的技术配套支持”王健林表示。

　　“东方影都”的建立标志着万达对于打造大文化产业的决心。那么影都的建成，对于整个中国电影行业到底有什么样的影响呢？

有人支持：有钱赚，为什么不来？

　　10月8日，王健林在对全场来宾讲话的时候，一连说了三次“东方影都一定会成功”，信心十足。有钱、有政策、有市场，成了它的“金字招牌”。“将来*的市场在这里，不来中国，你们去哪儿呢？”台下坐着的好莱坞影视公司高管们，个个听得聚精会神。

　　多位电影营销公司的老板向记者透露，他们的公司确实有入驻“东方影都”的打算，但目前还在商讨阶段。“如果政策真的那么好，为什么不呢？”一位营销公司的老板谈到这个话题，呵呵一笑。

首批9家影视公司签约入驻“东方影都”

　　据透露，目前已有首批9家影视公司签约入驻“东方影都”，其中国外公司3家，分别为韦恩斯坦影业、Roadside Attractions影业和Cinetic影视传媒。Roadside Attractions影业是美国知名的电影发行商，具有丰富的电影制作和发行经验，著名的狮门公司就是其主要股东之一。国内影视公司有6家，分别为银润传媒、博纳视界、中星传媒、卷石影视、台湾翔声国际和香港数码动音。

　　美国韦恩斯坦电影公司首席运营官David Glasser认为，“东方影都”很有吸引力，加上如此优惠的补贴政策，他们一定要成为*批签约企业，把*的电影拿到这里来制作。华谊兄弟总裁王中磊则表示，和其它影视制作基地相比，“东方影都”无论是硬件还是优惠政策都是世界一流的，无论对于单体项目的支持还是行业的推动都具有极大的贡献，他相信“东方影都”一定成为“东方好莱坞”。

有人提醒 ：小心有人借此圈钱？

　　“东方影都”首批虽然已有九家公司入驻，但安乐影业、阿里巴巴影业、乐视影业、光线影业、华谊兄弟、大盛国际以及好莱坞六大（华纳、派拉蒙、20世纪福克斯、索尼/哥伦比亚、迪士尼和环球）等中美影业巨头都还按兵未动，处于观望状态。

　　毕竟面对强势崛起的万达，上述行业巨头虽然可以是投资伙伴，但也是最直接的竞争对手。比如万达在搞“东方影都”的同时，光线也将在上海斥资100亿元打造“中国电影世界”，其核心功能同样是影片摄制和文化旅游；“华谊冯小刚电影公社”目前则已经进入营业阶段。

　　有不愿透露姓名的业内人士分析称，电影行业的利润本来就很低——片方只能分到影片票房的30%多，如果“东方影都”真能给出那么高的补助：“估计不少片方会挤破头。对于公司来讲，即便不在那里办公，也可以注册一个公司走账，省下大笔资金。”到时候如果把关不严、漏洞过多，“东方影都”将在一定程度上被人当做土豪“蒙钱”。

　　这也正是王健林最担心的问题，所以他在讲话时一再强调，希望业界不要狭隘地理解这些优惠政策，以为就是给钱：“它其实是一个完整的产业政策。‘东方影都’项目的总投资大概超过80亿美金，花这么大的钱，因为我们有振兴中国电影产业的决心。”

也有质疑的声音：是做影视投资？还是做文化地产？

　　直到目前为止，仍有部分业内人士对万达布局影视持怀疑态度，认为“东方影都”不过是搭着影视文化的快车，实现推动地产的目的。实际上，10月8日记者来到“东方影都”的时候，发现其接待大厅其实就是一个售楼处；“东方影都”还没建好，但与其配套的20多套楼房，已经卖掉了一半。与此同时，“东方影都”还将在很大程度上承载文化旅游功能，这里将有和环球影城、迪斯尼乐园一样的影视娱乐互动中心。

武汉的万达电影乐园将于年底开业

　　除了“东方影都”，王健林还依托影视，让全国上百座万达广场都在一定程度上承载着文化旅游功能，比如武汉的“万达电影乐园”将于今年底开业，该项目耗资达38亿元人民币，是全球*的室内多厅电影科技乐园。在桂林也计划投资240亿元，建设桂林万达文化旅游城，这是迄今广西投资*的文化旅游项目。

　　全国其它地方的万达文化旅游城，也同样配有庞大的商业地产和住宅地产。万达所到之地，不论是商业中心、办公中心，还是富人的居住区，影视和文化旅游成了它*的名片。

总结陈词：建立标准 颠覆行业

　　业内大佬们经常说，中国电影行业其实还没有真正成为一门工业，还处在初级阶段，因为在很多环节，基本的标准都还没有建立。但地产起家的万达却为整个行业带来了全新的思维模式和执行策略。它只用了不到10年的时间就把影院和院线业务做到了全球*，并将触角渗透到影视制作和文化旅游领域中。

　　乐观者认为，万达给中国电影带来的变革将是颠覆性的，因为它不是针对某一个环节，而是从投资制作到宣传发行、再到院线放映和周边开发，是整个产业链上所有环节的变革。万达的*目的不是要成为一个专业的电影公司，而是要成为迪斯尼那样的娱乐产业巨头。电影只是它的一个部分，有价值的IP会在它的手里得到*程度的开发。

　　几年之后，当中国成为全球*大电影市场，必须要有这样的公司出现；所谓的时势造英雄，就是这个意思。