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19个城市买房限购,红杉、博纳影业又大赚一笔……国庆7天一回头,你都错过了啥?

国庆7天都发生了啥?19城楼市限购;主旋律电影《湄公河行动》大爆,红杉、博纳成背后赢家;车祸女团GNZ48火得毫无防备……可不止这点事儿。

  国庆7天只剩下个尾巴,当你在朋友圈看够世界各地的风景,或是在世界各地风景中看够中国人,是时候收(zhun)收(bei)心(ying)好(jie)好(yuan)开(dan)始(he)工(guo)作(nian)啦。在搬砖之前,先了解一下国庆7天你都错过了啥。

19城买房限购,房子不是你有钱,想买就能买

  国庆假期一回头,不止北上广的房子买不起,老家的房子也不是你想买就能买了。

  似乎是趁着有钱人在国庆出游无暇在限购前一秒抢购,各地房市从9月30日夜间开启了新一轮轰轰烈烈的限购。截止至10月6日夜间,短短6天时间,南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷,而这一趋势还在蔓延。

深圳:重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房

南京:市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至8成

厦门:限购面积从144提高到180平,外地户籍购房门槛提高

广州:2套房首付不低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

北京:重启“90/70”政策;2套房为非普通自住房首付至少七成

天津:拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房,其商业贷款首付比例也提高至40%

苏州:户籍居民有三套房者,不得再买房;房企价格过高将被约谈

成都:分区域限购,二套房首付比例不低于40%;部分区域单人只能新购一套房

郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房,二套房首付40%,首套房首付30%

珠海:本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房,而二套房首付不低于40%

济南:购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%,已有三套住房的暂不得再购房

无锡:二套房首付比例提至40%,非本市户籍限购二套房,对土地出让设置最高限价

合肥:在市区范围内,第三套禁购,首套房首付比例调整为30%

武汉:汉阳等区实行住房限购限贷,本地户口居民购房首套房首付最低25%,二套首付最低50%,第三套禁贷

佛山:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证

南宁:商品房实售价格不得高于预售申报价

东莞:申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%,2套房最低首付款比例不低于40%。

福州:1套房首付比例不低于30%,2套房首付比例不低于40%,三种类型居民家庭购房将受限制。

惠州:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。

  业内人士分析显示,未来在涨幅较快的其他城市,限购的可能性也极大。

  实际上,在这一轮大规模限购之前,官媒已经释放出了重要信号,9月底,人民日报发表评论文章:《失去奋斗房产再多我们也将“无家可归”》,引发了强烈反响。十一期间,为了配合楼市调控组合拳,人民日报再度发布文章:《3天9连击,中国楼市发出怒吼》。有业内人士认为,这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。

  所以,就算有钱,房子也不是你想买就能买的了。

管理层不敌野蛮人,汽车之家创始团队彻底出局


  10月3日,汽车之家官方宣布其创始人李想、前CEO秦致退出董事会,由平安信托方面康雁(汽车之家现任总裁)和王俊朗(汽车之家现任CFO)出任新董事。至此,平安系与汽车之家早期团队的斗争正式宣告结束,以原汽车之家CEO秦致为代表的早期团队完全出局,汽车之家彻底易主、改“姓”平安。

  汽车之家是中概股私有化的失败案例,也是中国资本史上创始人被资本扫地出门的代表案例。

  李想于2005年创立汽车之家;2007年7月,秦致加入汽车之家任总裁职位;2008年,澳洲电讯出资7600万美金收购汽车之家55%股份,此后再次出资将持股比例提高至71.5%,2013年12月11日,汽车之家在纽交所挂牌上市,创始人李想持股5.3%、CEO秦致持股3.2%。

  汽车之家上市至今,历史最高估值曾超60亿美元。2016年4月15日,澳洲电讯宣布以16亿美元的价格将汽车之家47.7%股权出售给中国平安;紧接着16日,汽车之家管理层提出要以每股31.5美元的价格对汽车之家进行私有化。汽车之家管理层与澳洲电讯的“战争”以管理层失败、平安信托以47.7%的股份成为汽车之家最大股东告终,此后才有管理层全部出局、平安系大获全胜的最终结果。

  事实上,在管理层持股远低于资本方、投票权与持股比例相当的前提下,李想等创始团队被轻易踢出局的结果毫无悬念。

  在资本疯狂助推下,一夕企业上市,创始人和资本方赚得盆满钵满的双赢局面让人艳羡;企业创始人与资本的博弈也在频频上演、令人唏嘘。

  汽车之家的案例告诉我们,企业的成长壮大离不开资本,而如何与资本方保持平衡,也是无数创业者们在一开始就不容忽视的问题。

GNZ48“火了”,惨不忍睹的“车祸女团”还有多少?


  没有一点点防备,一个名不经传的女团GNZ48在国庆假期突然火了。

  事件的起源是,一段名为“GNZ48《我和我的祖国》翻车现场”的视频在微博上疯转,视频中这个女团的成员不断出现抢拍、走调、忘词甚至破音的失误,被网友封为“车祸女团”。

  网友们的吐槽毫不留情:

山寨“48系”的生意经:车祸女团爆红,“四千年美女”鞠婧祎一夜赚800万

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  “我和我的祖国,一起捂住了耳朵。” 网友们一脸懵逼:这个“天雷滚滚”的GNZ48到底是何方神圣?

  这个念起来生硬拗口的GNZ48正是当红SNH48的姐妹团,皆属于同一家公司——丝芭文化传媒。今年4月29日,GNZ48正式出道,同时出道的还有BEJ48。GNZ、BEJ分别为广州和北京的缩写,意欲打造广州和北京的文化新名片。据悉,SNH48的沈阳姐妹团SHY48招募也正式开启,而后续南京、武汉、成都等分团也将陆续筹备,遍布全国指日可待。

SNH48的背后,是一盘令人垂涎的“生意”:

  SNH48的母团——AKB48,成立不到三年,曾创下年收入10亿美元(约合64.83亿元人民币)的惊人记录;SNH48的公演上座率80%以上。在日本,AKB48抢票率为70:1。去年一年,SNH48的核心粉丝呈3倍增长,粉丝红利硕果累累。SNH48平日里在星梦剧院的演出也是一笔不菲的收入,仅2014年,SNH48在星梦剧院驻场演出达到了215场,同年所有的巡回演出223场,合计收入近千万元。除此之外,女团的代言、周边、粉丝应援还有一年一度的“总决赛”收入更是无法计算。

  近年来,文化娱乐投资升温,由资本堆砌起来的偶像团体层出不穷。据投资界不完全统计,仅今年出道的女团就将近30个,这还只是由正规经纪公司打造的。

  只是,这些近乎没有门槛、一味“量产”的偶像团体背后,不知还会有多少惨不忍睹的“车祸女团”。

春雨医生创始人张锐去世,中国的创业者们为何这么累?

  当创业者们好不容易能趁长假小小喘息,互联网圈又传来噩耗。

  10月5日凌晨,春雨医生创始人张锐突发心梗去世,年仅44岁,他倒在了春雨的Pre-IPO环节。今年6月,春雨医生被爆出完成12亿元融资Pre-IPO,2015年线上问诊业务实际收入1.3亿元,盈利3000万,计划分拆打包上市。有消息称,张锐其实更希望把春雨医生整体带上资本市场,如今他已无法实现这一梦想。

  事实上,中国企业家和创业者中的身体,最近几年像是被施了魔咒。

  调查的数据显示,2012年至2016年的四年间,中国有超过20位知名企业家因心脑血管疾病和癌症先后去世。死于癌症的平均年龄为46岁。

  而张锐的创业状态和死亡并非个例,而是一个现象,折射出创业者的生存状态。

  据说,张锐生前最愁两件事就是“融不到钱时怎么融钱,融到钱怎么赚钱?”融资难、赚钱难、团队招人难、合伙人撕逼、竞争对手抹黑、用户找不着……创业维艰,分秒定输赢,随之而来的就是失眠、焦虑、饮食不规律甚至抑郁症等对身体和精神造成伤害的问题。

  中国创业者健康隐患可总结的几个特点:每日工作时间长,频繁出差、日夜颠倒、工作节奏快、缺乏体育锻炼。而高频率的公关应酬和心理上的工作压力也带来了另一个结果:“三高”,即:高血脂、高血糖、高血压。无怪乎投资人在尽职调查时不仅要看创业者的婚姻状况,体检报告也逐渐成为关注点之一。

  倒在了这样一个举国度假、举国欢庆的时候,春雨医生张锐之死或许可以给创业者和企业家们一些思考:创业是一场万里长征,挥霍自己的身体和生命去换成功重要,还是应该且行且珍惜、健康工作两手抓?

  或许在飞速运转的创业大转盘下,一旦开始便无法停止——这是一场无从选择的战役。

《湄公河行动》成票房黑马,博纳影业红杉资本、诺亚控股为背后大赢家


  《湄公河行动》一开始并没有得到太大关注。在《从你的全世界路过》《爵迹》等主打爱情和玄幻题材的大IP电影面前,犯罪警匪题材的主旋律电影《湄公河行动》并不占优势,起初排片也远不如前二者。

  随着口碑发酵、排片不断增多,《湄公河行动》的口碑和票房反超《爵迹》、《从你的全世界》牢牢占据国庆档第一位,豆瓣评分也高达8.2分,是今年上映的华语电影中屈指可数的8分片。

  据投资界记者统计,截止至10月7日12时20分,《湄公河行动》实时票房约为2113.4万,远超第二名《从你的全世界路过》1129.7万。虽然累计票房5.1亿不敌后者的5.7亿,从目前趋势看,上映比后者晚一天的《湄公河行动》票房超过《从你的全世界路过》成为国庆档票房冠军极有可能。

  除去公安部的鼎立支持、案件的高度还原、动作戏的精心动魄,这部主旋律电影成口碑和票房双“黑马”背后的资本故事同样精彩。

  《湄公河行动》的改编权是博纳从中影手中“抢过来的”。更准确的说法是博纳影业的拍摄方案在公安部的竞标中最终胜出。当时,中影曾提出5000万投资,相对主旋律的一个剧本提纲,最终博纳影业提出的“2亿投资,按商业大片拍摄”的方案获得了公安部的青睐。

  2013年8月39日尚未私有化的纳斯达克上市公司博耐影业集团和诺亚控股、红杉资本三家公司共同发起的首支10亿规模影视专业投资基金——博纳诺亚影视基金宣告募集成功,基金首期投资项目就包括《湄公河行动》。

  在湄公河逆袭的背后,还有来各方的包场补贴。据报道,包括北京银行中信银行招商银行在内的多家国内金融机构和三元食品、分众传媒为《湄公河》提供了过千万量级的大力支持,他们以会员活动等各种形式的推广为影片的营销提供支持,尤其是北京银行,有1000多万包场票。

  对于《湄公河行动》大爆,博纳影业集团总裁于冬表示:“像《湄公河行动》这样一部质量上乘又有着特殊意义的电影,按说我们是不应该用票房去衡量它的,但它的票房却充分说明了两个问题:第一,我们的影迷是有品位且愿意为这样一部好电影去埋单的;第二,主旋律是不缺乏观众的,假期这几天,我和我的同事们每天都在网上刷评论,看到那么多年轻的影迷对这部影片表示肯定,对我们的国家采取过这样的行动表示肯定,我们都非常感动。这些心地纯净的年轻人就是我们国家的未来,也因为有他们的肯定和激励,我们在未来还会努力拍出更多像《湄公河行动》这样优秀的好电影。”

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