一财长富：打好房地产刚需持久战

　　2015年刚刚拉开序幕，在瑞士东部的达沃斯小镇就已经聚集了140多个国家和地区的2500名各界人士，为的是出席2015年的世界经济论坛年会。

　　目前，全球经济的大背景相对较为复杂，油价的持续暴跌，欧元区通缩风险的日益加大，技术变革给人类带来影响，以及各国对于整体经济环境的担忧，使得这一次的达沃斯论坛备受关注。作为研讨世界经济问题最重要的非官方聚会平台之一，本届达沃斯论坛的主题便是“全球新局势”，力求就全球经济形势达成更多共识，并探讨刺激增长之道。

　　而我们的李克强总理，也在时隔5年之后，再次来到达沃斯小镇。在当地时间2015年1月21日下午，国务院总理李克强在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会上表示，“近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势，引起各方面关注。但中国去年城镇人口增加了1800万人，城镇化率提高了1.04个百分点，现在城镇化率在55%左右。中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的”。

　　一财长富总裁陈贤锋解读，克强总理这次在会上提到了房地产，并且提出房地产刚性需求是长期的，同时指出，现在国内的房地产市场调整，是正常的现象。这也说明，未来几年，中央政府对于房地产市场的重点依旧会放在满足国人刚需这个点上，保障房的建设、大城市棚户区改造也依旧会是重中之重，帮助在住房上有困难的群众解决住房问题，实现全体人民住有所居。而保障房建设以及大城市棚户区的改造，都必然会带动上下游相关行业和周边产品供给。

　　与此同时，住建部公开表示：“未来，可以采取让应接受保障的家庭到市场上购买，政府资金补贴等方式。指导督促商品住房较多的城市，出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接”。

　　联想到今年1月20日，住房和城乡建设部部长陈政高就在住房和城乡建设部在内蒙古包头市举行了全国棚户区改造经验交流会上表示，随着棚改的不断深入以及保障房建设的持续推进，一些棚改资源已经不仅仅限于政府主导建设，组织棚户区居民回迁，未来可以通过政府在资金补贴上的保障，推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自主购买，让接受保障的家庭到市场上购买自己所需的住房，一来满足不同家庭的不同需求，二来可以解决部分高库存问题。这是将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接的好办法。

　　本届达沃斯论坛已经顺利闭幕，中国话题一直热度不减，中国的房地产市场似乎短期内也已经有了明确的目标。

　　中国正在采取一些列措施有效防范债务、金融等风险，不会让中国经济出现“硬着陆”。作为中国经济重量级成员的房地产，一定也能顺利的度过这段时间的阵痛。