富人“狂扫”海外房产
除了保险，香港的楼市也备受内地投资者的青睐，成为资本外流的另一渠道。
今年以来，内地买家在香港的豪宅市场表现非常活跃，仅仅前10个月，价值达3000万港元以上的一手豪宅交易中，内地买家占27%；同期，在仅计算最大金额的前30宗交易中，内地买家所占比例更大，达到47%。
据《第一财经日报》报道，在旺角的一处新盘，一位内地“金主”一口气买下5套房子，涉资超过5700万港元；而长实地产旗下的维港星岸也非常夸张，最近获一组内地客人连续购买两个高层单位，成交价超过1.15亿港元。
当然，这只是国内城市中产和高净值人群赴境外投资的“冰山一角”。在2016年的前8个月，来自中国内地投资者的237亿美元资本涌入了跨境房地产市场。相比于2015年底海外房地产市场投资资金来源地的排名，中国内地上升三位。换言之，中国投资者已成为海外房地产投资的主力军。
其中，美国仍然是中国投资者最青睐的海外房产投资目的地，纽约是亚洲投资者最欢迎的置地城市。2016年上半年，在亚洲投资者跨国房地产投资总额中，近52%的资本流向了美国，流入纽约的资金达55亿美元。
相反，国内房地产在下半年迎来了小幅度“降温”。随着人民币贬值，会有资产撤出房产，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，多种作用助推国内住房价格下跌。
海外投资将迎“最严”新政？
与个人投资者相比，上市公司在海外市场的“买买买”更令人关注，甚至引发担忧。
今年以来，中国企业海外投资升温。据Wind数据统计显示，今年1月至11月，共有83家上市公司发布了海外并购的新预案，涉及金额超过1323亿元。
相比之下，国内投资却增速放缓。交通银行首席经济学家连平指出，目前对内制造业的投资增速放缓，“2015年几乎出现了零增长。但是我们对外资本输出增速非常之快，2016年前9个月同比增长了50%以上。”
而外界担心的是，会有企业选择通过海外投资的方式实现资本外逃的目的。
证券时报此前报道称，自去年以来，我国海外并购的规模发展迅猛，2015年我国资本项下的外商直接投资（FDI）与对外直接投资（ODI）就有100亿美元左右的逆差。中国企业“走出去”并购火热的背后，也不乏套利者利用这一渠道转移资产。
与此同时，一则“十分重磅”的消息悄悄在坊间流传。
《参考消息》引援外媒消息称，中国商务部和国家发改委即将推出新措施，对以下境外交易从严控制：规模在100亿美元或以上的“特别大额”对外投资项目；国有企业境外购买或开发，中方投资额在10亿美元及以上的大宗房地产；中方投资额在10亿美元及以上的非主业大额并购和对外投资。
这些新举措正是突显了国内对资本外流规模激增的担忧。今年前9个月，对外直接投资总额年增达50％，至1,459亿美元。国家监管部门已警告称，有部分企业和个人伪造交易以绕过资本管控，将资金转移到海外。
据上海自贸区邮报报道，为防止资本外流加剧，中国人民银行上海总部近期召集辖内银行开会，要求银行加强对外省市资金流入上海自贸区的调查，以及非法个人资金透过自由贸易帐户（FT）对外投资。另据财新网报道，接近人行监管层的人士表示，人行正考虑把跨境人民币业务风险管理纳入MPA（宏观审慎评估体系）。不难看出，监管部门对海外投资监管趋严。
本文来源投资界，作者：刘全，原文：https://news.pedaily.cn/201612/20161203406248.shtml
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