监管风暴眼下，万科管理层能否自救？

王石无奈借势舆论

　　然而政策的倾斜给万科管理层带来的利好似乎远远不够。此前，持有万科H的外资投行均已减持。近日，高盛也发表研报并重申对万科维持“卖出”评级，其中目标价为16.5元。而这也暗示万科或将面临巨幅下跌。

高盛认为，万科A的股价已经远超通过合理资产配置可实现的净资产价值扩张的潜力，同时表示，当前股价已计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。高盛将这归结为自2016年8月以来，恒大系对万科A的增持。

　　万般无奈，身为创始人的王石也只能借势舆论。自11月下旬以来，王石多次高调亮相并频繁曝光于公众视野。不但大谈“万科文化能够抵御资本力量”还对“万科实现万亿目标只需6年”信心满满。

　　回顾2016年的前6个月，万科经历了成立32年以来最困难的时期。2015年7月至今，“股权之争”对于万科经营秩序造成的负面影响不言而喻。其中万科的合作伙伴、客户、员工、中小股东等都受到了不同程度的影响。

　　观察万科第三季度数据，除了与同行业相比，销售增速明显偏低外，负面影响还体现在“新的土地项目获取受阻”、“合作伙伴和客户信心受损”、“业务拓展受到负面影响”以及“团队稳定性受到冲击”等诸多方面。

万科或将破土重生

　　12月12日，一条“深圳万科总经理周彤离职”的消息不胫而走。作为万科除王石、郁亮之外的资历最长的高管，如果此消息坐实，那么周彤的离职将是“万科股权之争”事件影响下的又一名“出走”高管。

　　此前，已有多名高管在动荡中“去职。”2015年9月10日，原万科高级副总裁莫军“提前退休”；2015年12月31日，原万科高级副总裁祝九胜“离职”；2016年年初，原万科执行副总裁陈玮在被委以“虚职”后离职。

　　截至目前，对于万科而言，如人事动荡一般，无论股价是涨是跌，都完全不在管理层控制范围内。业界人士认为，整件事的复杂程度远超想象，这也使本就处在业务发展转型期的万科，存在更广泛的不确定性。

　　现如今股权之争近乎白热化，万科近日披露的信息显示，钜盛华、华润、安邦、证金公司等均未参与11月29日万科A股大宗交易并减持万科A股股票。这也引发了分析人士对该日三笔大宗交易的卖方的普遍猜测。

　　目前，可能性*的的持股方指向了与恒大系关系密切的机构。其中，中策富汇持有万科H3.62%，中渝置地主席张松桥名下公司与鼎珮证券共持有万科H16.66%，万赢证券持有万科H0.7%。

　　以上机构持股万科H总数达20.98%，约占万科全部股份2.5%。如果与恒大联手，控制权之争则毫无悬念。但是获胜一方或许不会是原万科管理层。然而，值得一提的是，证监会对险资的调查结果将于2017年3月公布。

　　新一届董事会换届选举也将于3月进行，届时，如果监管部门的调查结果证实险资确实存在违规，那么原万科管理层或将真正迎来春天，从而结束令万科支离破碎的股权之争。

　　曾经的蓝筹股，如今，一度沦为“庄股”。最痛心疾首的一定是创始人。12月6日，王石在WISE独角兽大会语出惊人，提出了万科的“万亿规划”。“99%的人可能不相信，我不但相信，而且我觉得不用10年，可能6年差不多。”

　　虽然变天了，但万科依旧选择在阵痛中转型并积极布局消费地产与产业地产。可见，万科的企业文化之强大足以支撑其实现王石口中的“万亿规划”。

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