未来雄安的投资机会

　　近日，雄安新区规划编制情况进入实质汇报阶段。而任何一个新区的规划工作首先是“人的规划”，未来的雄安新区人口结构将有哪些特征？相应的消费趋势又会有哪些变化？把握了这些问题的脉络，也许就抓住了创富的先机。为此，本文尝试作一些预判。

首先给雄安找个对标物

　　就当前来看，雄安新区拥有常住人口104.71万人，分布在1577平方公里的地域范围，人口密度极低，其中雄县人口约38万，容城人口约39万，安新人口约26万。而综合社科院等多个智库机构的预测，未来雄安新区极有可能成为千万级人口规模的承载地，并打造流动化、年轻化与创新创业人才的集聚区，人口红利将长达30年。如此一来，对雄安新区的人口结构特征进行前瞻预判，对于政府决策、企业投资发展等多方面来说，均是意义重大。

　　鉴于相关数据资料较为稀缺，经过综合考量，本文基于对标分析法，以深圳特区为对象，通过对深圳特区现有人口结构研究来对雄安新区的未来进行预判。之所以这样选择，是因为深圳特区的前世今生与雄安新区有诸多相似之处：

（一）战略意义的相似之处。深圳特区成立于改革开放之初。当时正值传统高度集中的计划经济体制为主导，严重制约国民经济发展。党的十一届三中全会明确了以经济建设为中心，实现了新中国成立以来的伟大历史转折，开启了改革开放历史新时期。在此背景下，深圳特区应运而生，成为中国对内改革、对外开放的窗口和排头兵，战略意义深远。

　　雄安新区成立于中国特色社会主义迈入新时代的特定历史时期，在北京发展已接近自然环境承载饱和之时，为了疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展，决策层做出了设立雄安新区的重大决策部署。从战略层面上讲，雄安新区不仅可以助力于解决河北发展滞后问题，有效推动京津冀协同发展，打造世界级城市群，还能够作为下一个“创新驱动发展新引擎”，成为中国南北区域平衡发展的重要突破口。

（二）人口分布的相似之处。深圳特区在发展初期，源于其年轻且享受诸多政策利好，吸引着全国各地四面八方的年轻人集聚与此，从而形成了外来人口不断增长、高端人才不断涌入的局面。相比之下，雄安新区作为一个同样由县城发展水平起步的新区，也将会在发展初期吸引大量人口流入，其中又将以年轻人与高技术人才为主，与深圳特区的发展初期颇为相似。

（三）产业发展方向的相似之处。深圳特区在发展过程中，借助科技创新、人才汇集、政策引领等力量，快速实现了高新技术产业、现代金融与物流等支柱产业的崛起。雄安新区同样需要利用国家的优惠政策，承接与北京首都功能相关度不高的产业，发展高端制造业与高新技术产业，同时吸收首都高校、科研机构、央企和金融机构总部等单位，聚集创新要素资源，培育新动能，并形成与深圳发展模式相似又独具特色的“雄安模式”。

（四）区域优势的相似之处。深圳特区因毗邻香港、广州等城市，地理位置优越，贸易优势明显，使其不仅在吸引外资方面拥有巨大便利，还与周围城市形成产业聚合发展走廊，大大助推了深圳高新技术产业和先进制造业的发展。

　　与之相应的是，雄安新区同样区位优势*，现有开发程度较低，发展空间大，具备高起点、高标准开发建设的基本条件。此外，雄安新区可以依托于北京的种种产业资源与创新研发优势，吸引大量高端人才，实现科技成果的快速转化。

　　综上所述，我们研究认为：雄安新区未来的人口结构将与深圳特区现有的人口结构大体相似。如此一来，通过对深圳特区现阶段人口结构等相关指标的深入分析，便可实现对雄安新区未来人口结构的前景预判。

再来看深圳人口结构特征

（一）户籍人口与流动人口倒挂。从人口规模看，深圳市人口在“十二五”期间呈现快速增长趋势，年均人口净增长率约为16.88‰。截至2015年底，深圳市年末常住人口约1138万人，其中户籍人口约为355万人，非户籍人口约为783万人，常住人口年平均增长约为10.17万人（见图1）。

　　值得注意的是，相较北京、上海这些城市，深圳存在明显的户籍人口与非户籍人口比例“倒挂”现象（见图2），二者的比例一直在3:7左右，而同为国内流动人口集聚地的一线城市北京和上海，二者的比例均在6:4左右。由此可以推断，在全国主要一二线城市中，深圳常住人口结构是户籍人口和非户籍人口倒挂最为严重的城市。

（二）人口年龄结构年轻化水平全国*。流动人口占主导，是人口年轻化的重要因素，深圳人口结构相较全国呈现出更为明显的“两头小中间大”的特征，即15-64岁的人群占绝大多数。相对于全国人口快速老龄化，深圳是一个年轻的城市，人口老龄化处于极低水平（见图3、图4）。结合深圳高承载、高辐射的城市特点与对人口快速聚集的客观需求，近年有大量年轻人前往深圳工作、生活，这也助推了深圳人口结构的年轻化态势。

（三）常住人口受教育水平全国*。为迎合经济发展的人才资本需求，深圳市政府一直注重提升辖区内整体教育水平。整个“十二五”期间，深圳人均受教育年限均高于全国平均水平。在“十二五”末期，深圳人均受教育年限的平均水平达到11.23年，居全国前列（见图5），而全国的平均水平为9年。受教育年限的长短直接关系到人口素质的高低。由此看来，深圳常住人口的人力资本水平在全国处于*水平。

（四）常住人口就业的产业结构高端化。产业是人口的重要载体，相对全国而言，深圳的产业结构呈现出明显的“三二一”特征，其中第三产业占比更是超过当地GDP的50%，高于全国平均水平（见图6）。相应地，就业结构也与产业结构大致匹配，也呈现出“三二一”的特征（见图7）。

　　既然深圳的第三产业占据着*的主导地位，因而有必要对第三产业内部细分各行业做一番考究。从增加值来看，2015年深圳第三产业中，金融业比重为24%，为单项最高；批发零售业、房地产、交通运输及住宿餐饮业占比分别为20%、15%、5%和3%。此外，包括软件信息服务、医疗卫生、教育娱乐等部门在内的“其他”大类占比为33%（见图8）。

　　与此同时，从就业分布状况来看，2015年深圳第三产业中批发零售业就业人数占比为37.2%，为单项最高；交通运输、住宿餐饮、房地产和金融业就业人数占比分别为8.63%、8.46%、6.66%、2.39%。至于“其他”这一大类的就业人数占比则达到36.66%（见图9）。

（五）常住人口收入水平全国*。要研究人口结构，收入自然是不可或缺的一环。根据第三方数据显示，2015年深圳居民月收入水平分布状况大体如图10所示。可以看到，3000-4500元、4500-6000元、2000-3000元与6000-8000元四个收入区间的人数占比居于前列，分别为20.8%、19.7%、18.7%和14.6%，累计达到总人口的73.8%。另外，各种不同的公开信息都表明，深圳的人均收入水平与北京、上海基本相当，处于*地位。

进而推论雄安人口结构特征

　　结合深圳的情况看，未来雄安新区与人口结构相关的指标应该大体呈现以下几方面特征：

*，外来人口与年轻人口将占据多数。未来的雄安应该是流动的、年轻的人口集聚区，这与深圳当前的状况极为相似。因此，深圳常住人口中非户籍人口占比高达70%的水平，以及深圳人口年龄结构可以大体作为雄安新区未来人口结构的参考。

第二，受教育程度普遍较高。由于雄安新区享受的政策倾斜与肩负的历史使命，使其发展离不开高端人才与创新创业型人才的支撑。因此，未来雄安必将加大对人才的引进力度，助力新区建设与产业发展。往往人才的个人素质与其受教育程度是呈正相关的。因此，雄安新区未来人口的受教育程度一定是普遍较高的。

第三，高端制造、金融业、互联网、科研和总部经济等就业人数将占大头。从雄安新区的发展定位可以看出，未来雄安新区将坚持把创新驱动作为发展基点，积极吸纳和集聚京津及全国创新要素资源，通过集聚科研院所和发展高端高新产业，打造一批高水平的创新创业载体。此外，雄安未来极有可能被打造为北方的下一个金融中心，重点发展传统金融之外的新兴金融业态，包括交易金融、金融科技、数字金融等。这些产业都将成为雄安人口结构的基础。

第四，雄安新区人均收入将*全国。对比深圳居民月收入水平分布状况可以看到，未来雄安新区居民月收入水平也应是相似的分布结构，其判断依据同样在于雄安新区未来可能呈现的产业结构，高附加值行业的快速发展势必抬高整体居民的平均收入水平。

最后预判未来雄安消费趋势

　　综合参考深圳的人口结构现状，可以对未来雄安新区居民的消费状况做一番前瞻性预判。

　　随着中国经济发展进入新常态，进一步强化消费对于国民经济的拉动作用尤其重要。近年来，全国居民消费升级已经开始加速，人们无论是消费倾向、消费品质，还是消费偏好与消费习惯等，都在发生着改变。特别是当80后、90后甚至00后的年轻群体渐渐占据重要地位，并开始取代60后、70后消费群体引领消费潮流时，形势将发生明显的变化。

　　美国著名研究机构ComScore的统计显示，中国内地25-34岁主力消费人群占总人口比例早已超过30%，远在世界和亚太地区平均水平之上。这些消费人群所受教育和成长经历与年长一些的消费人群不同，形成了独具特点的消费心理和消费需求。以90后为例，他们普遍更加注重品质与服务，追求个性化、新鲜刺激多样化、高品质、体验式消费（见图11），由此引领了一波个性化、多样化消费需求的兴起。

　　基于前文的分析，未来雄安新区将以高收入年轻人口为主力，由此可以预见的是，雄安新区可能呈现出的消费趋势有以下几方面：

（1）品质消费。对于年轻消费群体来说，能够被深刻认同、投射到日常生活的品牌精神与生活方式，是吸引他们的重要因素。为满足消费者对消费质量提出的更高要求，雄安新区将在产品品质更高、更有品位格调的消费领域拥有巨大的发展潜力。在服装、珠宝、家具家电、化妆品等领域知名品牌中，除高端奢侈品以外，高端大众品牌也将逐渐成为日常消费品。这类消费将会带动雄安新区未来的产业改造提升与产品升级换代。

（2）信息和智能消费。随着信息技术特别是移动互联网的普及，将互联网与机器人、商业零售、教育、医疗、旅游、文化等产业跨界融合，使得新产品和新服务不断出现。这不仅可以满足人们的各类消费需求，也会创造出新的消费需求。对于雄安新区来说，加大信息技术的创新力度可以推动云计算、大数据、物联网等设施建设，也可以为智能终端等服务发展提供前景。

（3）服务消费。主要包括交通通讯、医疗保健、教育文化、旅游娱乐等服务行业。根据国际经验，随着人均GDP的提高，消费结构与消费品类会呈现阶段性调整；而收入水平的进一步提高，将会推动服务类消费持续增长。因此对于雄安新区来说，当以85后、90后和未来的00后为代表的年轻一代逐渐成为消费市场的主流人群时，注重生活品质、文化娱乐、旅游等新观念也会日益普及。

　　人口是消费的需求方。试想，若干年后，在雄安新区聚集着数百上千万高素质、高收入，并大多从事着金融、IT、高端制造等工作的年轻人，将是一幅多么振奋的画面。而这些，也恰恰为那些高端、高新行业的龙头企业提供了难得的商机。事实上，阿里、腾讯、苏宁、百度等巨头已纷纷入驻雄安，并加紧步伐进行战略布局：新零售，新型金融，人工智能，智慧物流……雄安新区的精彩已经上演，后面又将有哪些惊喜带给世人？且让时间来给我们答案。

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