苏宁易购收购万达百货,李家村万达百货“易主”,西安商业格局迈入多元商圈时代

2018年是西安商业爆发的一年,随着西大街百盛的“落幕”,西安的商业格局迈入多元商圈时代,大体量、全业态、重体验的购物中心全面开花。
2019-02-13 18:32 · 投资界-西安创业 Mandy

2月12日,苏宁易购董事长张近东宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司(以下简称“万达百货”)下属全部37家百货门店,其中就包括西安李家村万达百货。

2008年5月,李家村万达广场开业,年销售额达到11.5亿元,是当时西安为数不多的10亿级商场。它是陕西第一座万达广场,从某种意义上说,它的到来打开了西安商场从shopping走向mall的时代。

疯狂扩张那5年,闭店与开业齐飞

也是从2008年开始,西安的购物中心进入了“扩张”阶段。民乐园万达广场、大明宫万达广场、百盛四兄弟(东大街、西大街、东二环、小寨四店)、怡丰城等相继开业,打破原有以开元商城、民生百货和世纪金花为中心的钟楼商圈,逐渐形成高新、小寨、曲江、二环路商业带等多个商圈。西安百货市场迎来了鼎盛时期。

但随着电商的快速发展,实体店流量受到了影响,全国的购物中心出现“闭店潮”现象。西安也不例外,2013年解放路大商新玛特退出、2014年小寨金鹰离场、2015年曲江世纪金花歇业、2016年怡丰城被出售等等,据不完全统计,有十几家购物中心在这一时期关闭。

导致“闭店潮”出现的原因虽然与电商冲击、经济低迷有关,但根本原因是购物中心同质化严重,无论是入驻品牌,还是设计布局,千店一面。

需求升级,购物中心IP

2013年,赛格购物中心开业,这是西安购物中心发展的分水岭。亚洲最长扶梯、中庭景观瀑布、空中停车场,既是它的设计、也是它的IP,将消费者对购物中心的需求从购物上升至体验。此后,“颜值”与“体验”成为购物中心设计的趋势,纷纷打造以消费者为核心的体验式购物中心。

2018年是西安商业爆发的一年,随着西大街百盛的“落幕”,西安的商业格局迈入多元商圈时代,大体量、全业态、重体验的购物中心全面开花。

一方面,SKP、大悦城和大融城等外来商业快速布局;另一方面,高新大都荟、MOMO PARK、蓝海风等本地商业不断更新商业模式快速升级。据统计,2018年西安新开购物中心21个,位居全国第二,仅次于上海。

结语

未来,西安将有更多商圈和购物中心涌现。2018年7月12日,市政府发布并印发了《西安市商圈建设三年行动方案(2018—2020年)》,方案提出,到2020年,西安将发展并打造出1个500亿级商圈、3个以上300亿级商圈、28个区域性商圈,助力西安建设国家中心城市。

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