首钢基金将设立Pre-REITs基金，落户北京城市副中心，助力北京市绿色环保产业发展

10月24日，由《财经》杂志、《财经智库》主办的“2021全球财富管理论坛”在北京城市副中心举行，首钢基金执行董事高展介绍，首钢基金将新设立Pre-REITs基金，推动北京市公募REITs行业进一步发展。新基金将落户通州区，助力副中心打造绿色金融产业集群。

近年来，首钢集团进入了转型升级的加速发展期，首钢基金是首钢集团产融结合平台的重要板块，在城市更新、静态交通、股权投资、医疗健康等领域助力北京市实体经济发展。首钢基金履行国企责任，已积极投入到北京城市副中心建设中，把过往积累的经验，逐步复制到副中心的产业生态打造、金融服务业发展中。

接下来，首钢基金为支持碳达峰、碳中和行动方案落地，推动绿色产业高质量发展，将发起设立规模50亿元的Pre-REITs基金。该基金将重点投资于绿色环保产业，通过与长周期投资合作伙伴联合设立私募股权投资基金的方式，以并购底层基础设施项目为起点，遵循ESG理念，关注“长期投资、价值投资、责任投资”。基金将为细分领域的基础设施资产进行提质增效、遴选申报、发行交易、运营管理等全流程的市场化运作，以公募REITs为主要退出通路，全链条推动北京市绿色环保产业基础设施高质量发展，以达到金融服务实体经济之目的。

十四五规划提出，通过发展公募REITs这一权益性金融产品，可以提升股权融资比重，降低企业负债水平，增强再融资、抗风险能力，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。同时，公募REITs可以有效盘活存量资产，回收资金用于新项目建设，推动形成存量资产和增量投资的良性循环，为促进国内大循环发挥重要作用。

7月2日，国家发展改革委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，公募 REITs 试点范围拓宽，政策支持升级加码，公募REITs将进一步全面铺开，朝着规范化、多样化的方向不断迈进，成为提升投资效率、促进投资合理增长的重要手段。

此前，首钢基金团队已协助首钢绿能作为全国首单“碳中和”概念公募REITs上市，创造了公募基金公众认购倍数最高的历史，目前涨幅位列首批9只公募REITs*位。未来，Pre-REITs基金将与首钢集团、首钢基金在大类资产布局、业务运营、园区开发等方面形成协同，助力北京市基础设施产业良性发展。

高展表示，首钢基金不只是首钢的子公司，更是支持北京市城市规划新区发展的产业基金与资产管理机构，希望践行“未来可持续投资”，在获得增长与发展的同时，承担起目标明确的社会责任和支持产业发展目标。