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酒店业「狂飙」的上半年

2023年不仅是2019年后酒店经营业绩最好的一年，也是酒店投资最好的一年。

2023-09-06 13:34 · 微信公众号：闻旅禹佳言

三亚18W一晚的酒店、月入两万住不起快捷酒店……与酒店相关的热门话题接踵而至。旅游恢复以来，酒店业成为复苏最为强劲的赛道之一，其整体表现更像是映射行业现状的晴雨表。

随着暑期结束，多家国际酒店品牌、国内本土代表品牌相继发布了备受瞩目的半年报和第二季度财报，不负众望，一改此前大幅度亏损，营业收入能力大幅度提升，二季度表现尤其明显。

除此以外，酒店投资市场也快速回暖，多个品牌将中高端酒店作为发力重点，加速开店脚步。显然，备受瞩目的2023年酒店行业，一路狂飙。

01营收、净利润“双增”成上半年主旋律

《2023年第二季度中国酒店市场景气调查报告》数据显示，2023年第二季度酒店市场延续回暖趋势，综合景气指数攀升至87，达到历史以来的最高值。

闻旅特别统计了3家国际酒店品牌二季度财报和6家本土酒店集团半年报，无论是从营业收入，还是净利润方面，均呈现出大幅度增长态势。

特别是有着国内酒店业风向标之称的锦江酒店、华住集团、首旅如家三大酒店集团，步伐一致地实现扭亏为盈，这对于刚刚恢复的旅游业来说，无疑提振了整体行业信心。

从营业收入和净利润来看，华住酒店分别以100亿元和20亿元位居首位，实现扭亏为盈，第二季度贡献了超一半营收。

从华住集团的收入结构来看，其中Legacy-Huazhu分部（主要经营国内酒店等业务）的收入为79亿元，同比增长67.7%；Legacy-DH分部（欧洲开展的业务分部）的收入为21亿元，同比增长55.9%。

华住集团首席执行官金辉表示，复苏主要由于日均房价增长的推动，这反映了产品组合变化及产品升级，以及区域公司成立后的进一步市场渗透和协同作用。加盟商的信心也持续提升，二季度新签约酒店创出新高。

以客房数取胜，位列*的锦江酒店上半年分别实现营业收入68亿元和净利润5亿元，位列第二位。锦江酒店表示，公司境内酒店结构占比趋于完善，中档及经济型酒店分别占比56.90%和43.10%，借鉴欧美酒店业发展经验，中端酒店份额扩大的确定性明显。

值得注意的是，锦江境外酒店住宿行业指标全面超过2019年同期，其中有限服务型连锁酒店业务上半年实现合并营业收入约2.72亿欧元，同比增长29.47%；实现归母净亏损约3097万欧元，同比增亏656万欧元。

对于净利润大幅增长的原因，锦江酒店表示主要是公司旗下境内有限服务型酒店运营情况较上年同期大幅回升，以及本期无锡肯德基、苏州肯德基与特权经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。

首旅酒店也实现大幅度扭亏。其中公司酒店业务营业收入33.24亿元，较上年同期增长50.81%；景区运营业务营业收入2.84亿元，较上年同期增长123.25%。从酒店业务再细分来看，酒店运营模式收入占比为67.83%，酒店管理模式收入占比为24.30%。

同样，首旅酒店的净利润增长达到170%。首旅酒店方面表示，由于酒店管理业务收入占比小，毛利率比较高，叠加公司重点发展酒店管理业务，公司业绩整体呈现出收入变动小、利润变动大的特征。

而更具个性化、体验化的酒店品牌亚朵集团也于二季度实现营收10.93亿元，同比增长112.3%。

除了住宿场景以外，零售场景成为亚朵酒店业绩的一大新亮点。亚朵场景零售业务实现GMV达2.7亿元，同比增长283.9%。其中，睡眠品牌“亚朵星球”在第二季GMV贡献占比接近9成。

此外，君亭酒店、万达酒店发展等本土酒店品牌的营业收入和净利润也实现了不同程度的增长。

与此同时，万豪国际、希尔顿酒店、凯悦酒店三大国际酒店品牌也相继发布了二季度财报，其中万豪以60亿美元营业收入占据首位。

从万豪国际收入拆分来看，特许经营费收入约7.39亿美元，同比增长10.46%；基础管理费收入约3.18亿美元，同比增长18.22%；自有、租赁和其他收入约3.9亿美元，同比增长7.14%。

此外，万豪国际集团宣布了与美高梅国际酒店集团的长期战略许可协议，并推出万豪旅享家美高梅精选。这项交易将增加万豪国际集团的分销，并提高万豪旅享家的价值。

而希尔顿酒店方面，其特许经营和许可费收入约6.18亿美元，同比增长13.39%；自有和租赁酒店收入约3.41亿美元，同比增长20.92%；来自管理和特许经营物业的其他收入约1.5美元，同比增长18.39%。

02三大指标强势增长，赶超2019年

无论是国际酒店品牌，还是国内本土酒店品牌，从RevPAR(平均每间可供出租客房收入)、ADR（日均房价）、OCC（入住率）酒店经营三大关键指标来看，均实现强势增长，依旧是第二季度增长明显。

首先从第二季度RevPAR来看，锦江集团第二季度境内酒店RevPAR同比增长56.63%，恢复至2019年同期的109.30%；华住集团RevPAR为250元，恢复至2019年二季度的121%；亚朵集团RevPAR为384元，达到2019年同期的114.8%；首旅酒店方面则是，不含轻管理酒店，全部酒店RevPAR为181元，同比上升85.5%，超过2019年同期9.1%。

整体来看，除锦江酒店未透露具体RevPAR值以外，亚朵酒店、君亭酒店以RevPAR值均超过300元，亚朵以384元遥遥*。

君亭酒店方面也表示，二季度OCC、ADR、RevPAR均达到了史上最高水平，一切得益于集团二季度酒店经营业绩的迅速增长。

而在ADR和OCC方面，亚朵集团体现尤为明显。其中，ADR与OCC分别为475元和77.1%，均超过2019年同期水平。由于暑期出行激增，7月份亚朵ADR突破500元，入住率超过84%，均创下月度历史新高。

同样在第二季度，国际酒店品牌方面这三方面指标也体现明显。

凯悦全球全系统可比酒店的RevPAR同比增长了15%，其中自有和租赁酒店的RevPAR同比增长了10.1%；ADR录得207.37美元，同比增长4.5%。其中亚太地区管理和特许经营酒店的入住率达68.5%，同比增长20.3%；RevPAR录得111.22美元，同比增长78.7%；ADR录得162.38美元，同比增长25.7%。

凯悦指出，自有和租赁酒店业务数据的增长是由于团体和商务短期旅行的增长以及休闲短期旅行的持续需求带动了业绩。

万豪国际方面，第二季度全球系统可比酒店的RevPAR同比增长了13.5%，美国和加拿大地区可比酒店的RevPAR同比增长6%；国际市场（美国和加拿大地区除外）可比酒店的RevPAR同比增长39.1%。

希尔顿集团方面，第二季度希尔顿集团全系统可比酒店RevPAR录得122.02美元，较2022年同期提高12.1%，超出2019年同期增长9.3%；ADR录得163.47美元。

希尔顿总裁兼首席执行官克里斯托弗·J·纳斯（Christopher J. Nassetta）表示：“在整个季度，全系统酒店的RevPAR继续扩大，在对我们品牌强烈偏好的推动下，所有客户细分市场和地区都经历了增长。我们将继续通过推出战略性新品牌来推动全球网络的长期增长，并已在2023年的开发计划中新增超过60000间客房。”

03聚焦中高端酒店，开店速度加速

在酒店市场复苏的同时，各个酒店品牌也在加速开店速度，重心主要集中在中高端酒店市场。