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2024年5月份上海各区办公物业租赁市场热力指数-办办网

2024-06-13 14:09 · 互联网

据办办网5月份数据显示,线上租赁访问热度有明显回升,但线下意向咨询量有小幅回落。上海各区办公租赁市场热力指数依然在半温不火的区间徘徊,全市整体热力指数有小幅增长。

从办办网最新发布的【2024年5月份上海租赁市场热力指数榜】来看,静安、浦东和徐汇成为当月市场热力指数最高的区域,上榜区域总体的市场占有率环比4月份有所增长,不过整体关注度有所下滑。

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静安当月市场表现抢眼 长宁和杨浦双双下滑

5月份,在企业需求市场占有率方面,静安表现出色,环比上个月大幅增长,从而领跑全市;闵行当月的市场占有率出现下滑,排名跌至第二;浦东的市场占有率终于止住下跌颓势,排名第三。上榜区域中,长宁和杨浦的市场占有率下滑比较明显,当月整个上榜区域的市场占有率环比今年4月份的榜单数据出现回升。

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市场关注格局维稳 头部区域依然集中在中心城区

2024年5月,办办网数据显示,上榜的十大区域的合计关注度为84.87%,环比4月份数据再度下滑。其中,静安区以19.66%的关注度继续成为当月最受瞩目的区域;黄浦区的关注度微降至15.31%,依然第二;徐汇区的关注度回升至12.35%,排名第三。市场整体关注格局没有变化,中心商务区依然最受企业追捧。

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企业扩张脚步有所放缓 户型需求天平依然倾向中小户型

在5月份,上海办公租赁市场中,200平方米以下的中小户型仍是需求主流,占据总需求市场的49.27%,数据环比4月份出现增长。与此同时,1000平方米以上的大户型需求略有萎缩,占比降至16.57%。当月,静安、徐汇和黄浦是这些大户型需求最集中的区域。

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高端企业择址依然聚焦头部商务区 市场租金需求有所分流

办办网数据显示在5月份的办公租赁市场中,租金在2-4元/㎡·天的办公项目需求依然占据主导地位,占整体市场需求的35.66%,不过环比数据继续下滑,静安和黄浦依然是这个租金段需求最多的区域。与此同时,租金在10元/㎡·天以上的高端办公项目需求持续增长,占比升至6.85%,区域需求集中在静安、黄浦和徐汇。

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办办网数据研究中心编制

统计时间:2024年5月1日-2024年5月31日

(本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用,不做任何投资建议)

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