2024年5月份上海各区办公物业租赁市场热力指数-办办网

据办办网5月份数据显示，线上租赁访问热度有明显回升，但线下意向咨询量有小幅回落。上海各区办公租赁市场热力指数依然在半温不火的区间徘徊，全市整体热力指数有小幅增长。

从办办网最新发布的【2024年5月份上海租赁市场热力指数榜】来看，静安、浦东和徐汇成为当月市场热力指数最高的区域，上榜区域总体的市场占有率环比4月份有所增长，不过整体关注度有所下滑。

静安当月市场表现抢眼 长宁和杨浦双双下滑

5月份，在企业需求市场占有率方面，静安表现出色，环比上个月大幅增长，从而领跑全市；闵行当月的市场占有率出现下滑，排名跌至第二；浦东的市场占有率终于止住下跌颓势，排名第三。上榜区域中，长宁和杨浦的市场占有率下滑比较明显，当月整个上榜区域的市场占有率环比今年4月份的榜单数据出现回升。

市场关注格局维稳 头部区域依然集中在中心城区

2024年5月，办办网数据显示，上榜的十大区域的合计关注度为84.87%，环比4月份数据再度下滑。其中，静安区以19.66%的关注度继续成为当月最受瞩目的区域；黄浦区的关注度微降至15.31%，依然第二；徐汇区的关注度回升至12.35%，排名第三。市场整体关注格局没有变化，中心商务区依然最受企业追捧。

企业扩张脚步有所放缓 户型需求天平依然倾向中小户型

在5月份，上海办公租赁市场中，200平方米以下的中小户型仍是需求主流，占据总需求市场的49.27%，数据环比4月份出现增长。与此同时，1000平方米以上的大户型需求略有萎缩，占比降至16.57%。当月，静安、徐汇和黄浦是这些大户型需求最集中的区域。

高端企业择址依然聚焦头部商务区 市场租金需求有所分流

办办网数据显示在5月份的办公租赁市场中，租金在2-4元/㎡·天的办公项目需求依然占据主导地位，占整体市场需求的35.66%，不过环比数据继续下滑，静安和黄浦依然是这个租金段需求最多的区域。与此同时，租金在10元/㎡·天以上的高端办公项目需求持续增长，占比升至6.85%，区域需求集中在静安、黄浦和徐汇。

办办网数据研究中心编制

统计时间：2024年5月1日-2024年5月31日

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