在如今的希腊,小户型房产受到买家热情追捧,尤其是那些追求资本增值与高效回报的精明买家。
01小户型希腊房产新宠
根据希腊房产交易平台RE/MAX全国销售数据:72.6%的买家选择100平方米以下的房产,其中
24.9%买家,选择51-75平方米之间的房产;
24.7%买家,选择小于50平方米的房产;
23%买家,选择76-100平方米之间的房产。
当然,不同地区间还是存在一定差异的。
雅典&塞萨洛尼基:两大热门城市,51-75平方米房源备受青睐,76-100平方米紧随其后,占比均达到25%以上,成为市场主流。
其他地区:小型房产更是风靡,50平方米以下房产*,占比29.8%,其次是51-75平方米房产。
02三大原因解码小户型热潮
No.1 家庭结构变迁
希腊家庭日益小型化,小户型更匹配生活需求。
外联出国指出,在最近一次人口统计中,在希腊4,332,447户家庭当中,一口之家有1,401,443户,比例为32.3%;两口之家有1,232,487户,比例为28.4%;三口之家有789,288户,比例为18.22%;
No.2 房价飙升
希腊房价近几年一路上涨,大户型购置成本激增。
2018年至今,希腊雅典地区的房价平均上涨了60%。外联出国表示,仅2024年一季度,希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%
No.3投资性价比
冲着欧洲绿卡置业希腊的投资者,更看重性价比。选择小户型,低总价高租售比,轻松拿下欧洲绿卡,更合他们胃口。
外联出国认为,热潮的背后,是希腊家庭结构的变化、房价的持续上涨,以及高性价欧洲身份的号召力等多重因素的共同作用。
03巨变25万欧末班车即将发车
然而,希腊政府已决定对买房移民政策进行大刀阔斧的改革。
今年9月1日起,包括雅典在内的购房热门地区投资门槛将从25万欧涨至80万欧,且必须投资不小于120平方米的一处房产(不再接受价值较低的多套房产叠加)。
外联出国指出,即便如此外国投资者的热情仍旧不减,甚至购买兴趣还在不断增加。根据Spitogatos最新调查,2024年*季度外国投资者对希腊房地产市场的购买需求上涨11.8%。
以中国买家为首的各国投资者,都希望赶在涨价新政落地前跑步入场,抓住25万欧三代欧洲绿卡的最后机会。
【外联出国希腊:涨价倒计时,最后1个半月!这类房型抢疯了!】
目前,新政过渡期仅剩最后1个多月。时间紧迫,但希望仍在。抓住以下两个时间点,即可锁定25万欧旧政:8月31日前支付10%房款并签署购房合同完成备案;12月31日前完成投资。
考虑到欧洲人的办事效率,留给大家的时间可能已经不足1个月了,对希腊移民感兴趣的朋友,冲刺吧!联系外联出国4000-851-851获取希腊买房移民申请具体要求及雅典房源信息。