黑石联手DDR以14.3亿美元收购美46家购物中心

　　北京时间1月11日晚间消息，美国私募股权投资巨头黑石集团和房地产投资信托基金DDR Corp已经同意共同斥资14.3亿美元，从以色列房地产投资及健康管理公司Elbit Imaging Ltd(EMITF)的一家附属公司的手中收购46家购物中心。

　　据两家公司发布的一份声明显示，黑石集团旗下管理的一个基金Blackstone Real Estate Partners VII将持有这些房地产资产组成的一个合资企业的95%股权，而总部位于美国俄亥俄州比奇伍德的DDR旗下的一家附属子公司将持有剩余的5%股权。

　　这些零售购物中心是由总部位于以色列特拉维夫的Elbit旗下的EPN Group出售。声明显示，这一收购价格包括了6.4亿美元的假设债务以及至少3.05亿美元的新融资。DDR集团还将投资1.50亿美元收购合资企业的优先股，并提供租赁和管理服务。

　　美国房地产研究公司Reis Inc本周早些时候在一份报告中说，在去年第四季度，随着消费者信心的增强和就业增长开始加强，美国购物中心出现四年来的*次空间扩张。自最近一次的美国经济衰退开始后，美国的购物中心物业所有人就开始陷入困境，当时曾出现一周内超过十二家零售商申请破产保护的局面，并且在线商店开始获得更多的销售额。

　　声明显示，黑石集团和DDR购买的这些物业具有1060万平方英尺（约合98.48万平方米）的建筑面积，其中90%用于租赁。根据协议，DDR有权依据某些条件优先对其中的10家购物中心展开收购。

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