PE聚焦城镇化投资热土：频“下注”新农业及环保领域

深圳创新投副总裁 施安平最近接触的一个项目中，一位农民企业家近三年将40个村聚集起来，增加可耕地面积达35%，主要做粮食的深加工和有机蔬菜的现代农场。目前深加工产业已经做到几十亿的销售规模。“40个村5万多人都成为公司的员工，需要花费不少力气，这是新农村的典型。”他说。

　　全民PE的时代渐过去，IPO通路的关闭和热门行业投资所带来的竞争，让VC/PE更加冷静的思考目前的投资路径。自2012年下半年，“美丽中国”、“新型城镇化”、“智慧城市”等概念相继出台，由发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》称“城镇化将在未来十年拉动40万亿投资”，种种迹象表明城镇化将是长期、重要的投资主题。

　　国内多家本土投资机构松禾资本、深创投、高特佳等多家机构将目光转向了城镇化的建设与投资，城镇和农村正在成为VC/PE投资的新热土。

　围绕城镇化产业发展投资

　　从清科研究中心的研究报告看，4月城镇化基金表现惹人关注，新募集城镇化概念基金共5支，占新募集基金数量的38.5%，5支新募城镇化概念基金均为人民币基金，共募集9.12亿美元，占本月募资总额的13.2%，占本月人民币基金募集总额的26.8%。

　　国开金融在城镇化投资方面无疑是个先行者。3月表示，将通过旗下海外投资平台国开国际控股，以7.38亿港元作价认购在中国香港和新加坡上市的中国新城镇发展40%的股份，成为控股大股东。

第一财经日报日前数据显示，过去三年国开金融在全国范围开展城市开发业务网络布局，一级土地开发的投资总额已超过50亿元人民币，涉及北京、西安等十几个重点省份的城镇化发展项目。

　　但高特佳董事长蔡达也表明了他的担忧，他认为目前城镇化呈现过度集中的状态，需要围绕产业发展才能更好的聚集人群。“要加强农村的硬件设施和教育等软件发展，否则就像鄂尔多斯，造出了房子不能在那里就业无法立足，造出的只能是空城。”他说，施安平也认为，中国城镇化的发展不仅仅是经济问题，更多是体制问题。

　　筑博设计董事长徐先林的观点是，城镇化发展一定不是要房地产化，政府在做好自己的本职工作，不应将手神的太长。另一方面，发展不能“一刀切”，例如珠三角与长三角的创业环境与西部和东北不同，绝对不能一刀切。

本文来源投资界，原文：https://pe.pedaily.cn/201305/20130509348213.shtml