【每日投资事件】黑石25亿全购泰升 瞄准中国商业地产

黑石25亿全购泰升 基金多注资本港上市企业

　　8月20日消息，据太阳报报道，多家私募基金来港“寻宝”，当中黑石(Blackstone)拟全购泰升集团，涉及金额最多约25亿元，交易完成后，黑石将继续经营泰升现有主要业务，同时无意对管理层作任何重大变动或裁员。

　　黑石拟以每股现金2.86元，全面收购泰升，收购价较泰升停牌前溢价10%，黑石同时会注销泰升全部尚未行使的购股权，每份购股权注销代价为1.4元。根据泰升○二年的购股权计划，200万份购股权尚未获行使，行使价为每股1.46元，假设全部购股权获行使，收购代价最高约25.01亿元。

泰升复牌 股价涨6%

　　泰升昨日复牌，股价上涨6.54%，收报2.77元，市值24亿元。公司通告表示，黑石的房地产集团属全球*的房地产投资经理人，于内地上海、大连、南通及武汉等有从事房地产开发，黑石拟按泰升现有主要业务的方式继续经营，目前无意对管理层作任何重大变动，或终止雇用雇员。

　　泰升同时披露多项出售及重组业务，包括重组天津泰悦豪庭项目的控股权公司架构，又将泰升地基(香港)及泰升建筑工程售予执行董事冯潮泽，总代价分别为1.57亿及1,715万元。

　　另外，公司将泰升贸易售予执行董事郭敏慧，总代价440万元。

凯德黑石募集新地产基金 拟再投资中国商业地产

　　“境外的地产基金又活跃起来了，但这次他们瞄准的仍然不是住宅，而是商业地产。”戴德梁行投资部董事叶建成告诉《华夏时报》记者。

　　日前市场传出消息，美国私募基金巨头黑石正在募集一只规模高达120亿美元的房地产基金。“黑石此次募集的资金主要是在美国投资，但可能会有一部分资金投资于亚洲和中国的商业地产项目。”盛世太平投资董事长陈立民说。

　　上海华敏集团一位不愿透露姓名的高管表示，目前公司正在与黑石就转让上海华敏豪泰大厦进行谈判。

　　“谈判还在进行中，由于签署了保密协议，现在不能对外透露具体信息。”上述上海华敏集团高管透露，公司还在与黑石商淡收购价格，至于交易何时完成不能确定。而业内人士估算，该笔交易将超过60亿元。

　　此外，黑石还通过旗下的盈石，与SOHO中国成立合资公司“盈石搜候(上海)有限公司”，曲线投资商业地产。该合资公司于今年5月份成立，合资公司由双方各持股50%，合作期限为10年。SOHO中国董事长潘石屹透露，未来SOHO自己持有的商业项目，将交由盈石搜候进行管理。

　　与此同时，凯德和铁狮门也加大了在中国投资布局的力度。

　　“商业地产的发展进入了一个新阶段。一二线城市的区域型购物中心成为市场热点，也成为外资眼中的‘香饽饽’。”戴德梁行商业部董事韦泽铭说。