【投资界日报】自贸区 “炒地图” 凡客将“小米化”改造

　　【资本事件】

　　1、自贸区 “炒地图”：六大自贸区投资价值解析

　　编者按：近日在中国(上海)自贸区建设关注度不断上升之后，各地自贸区的申报进程也呈现加速态势，A股市场中也出现了“炒地图”大潮，龙头股投资价值显现。

　　分析人士认为，目前，A股市场面临方向选择，市场看多的理由主要集中在基本面方面，多头一致认为对改革相关题材的炒作将继续升温，改革红利将推动市场继续上行，近期市场热点自贸区概念仍可进一步深挖。从目前A股表现来看，上海、重庆、天津、前海、横琴和青岛等地自贸区概念股近期被资金反复炒作，后市交易性机会更大。本版今日对上述地域基本面进行分析解读，并发掘其中潜力股的投资价值，以飨读者。

　　2、海外投资渐成风潮 审批难阻隔资产洼地

　　“海外投资机遇炙手可热，但中间成本过高、货币兑换不易及行政审批困难是当前投资者面临的主要障碍。”在昨日上海举办的“中英资产管理研讨会“上，上海欧擎资产管理集团TSF资本投资总监谢海麟表示。

　　近两年，随着国内政策监管环境不断发生变化，中国金融市场建设日趋完善，中国资产管理渠道不断增加，牌照优势日益减弱，各类机构正建立比较优势。“大资管时代即将来临，高端投资者不再依赖于渠道，真正取决于能够提供出符合投资者的创新型产品。”谢海麟表示。

　　与此同时，中国机构投资者迅速增加，个人投资者日趋成熟，地方政府也积极参与市场化投资；而投资标的也在迅速变化但品类仍不够多，主要集中于国内本土产品。

　　不过，在当前世界宏观经济发展的格局下，海外投资趋势正在形成，境内投资者“走出去”步伐正在加快。中国商务部数据显示,今年上半年,中国境内投资者共对全球144个国家和地区的2912家境外企业进行了直接投资,累计实现非金融类直接投资456亿美元,同比增长29%。中国对北美、欧洲、大洋洲、拉美、非洲投资增幅均超50%。

　　3、资本压力加大，香港再现两家族银行出售

　　据《华尔街日报》最新消息，两家香港家族银行正挂牌出售，分别是市值为45.4亿美元的永亨银行和市值为18.5亿美元的创兴银行。与此同时，大华银行和澳新银行正与76年前由冯氏家族成立的永亨银行进行商谈，而有中国国有背景的越秀集团正安排10亿美元的过渡性贷款用于收购创兴银行。

　　有专家分析指出，此次出售可能是为了选择高点、卖个好价格。至于是否意味着家族银行的没落，相关人士认为这是发展的必然。

　　《每日经济新闻》记者以投资者身份致电创兴银行和永亨银行方面，这两家银行的工作人员均表示对于出售之事不太清楚。记者又致电大华银行、澳新银行，对方工作人员亦表示对上述传言不知情。

　　据9月19日《香港明报》报道，创兴银行正与独立第三方就收购该行权益对话。10月2日，《香港信报》称，创兴银行已正式聘用瑞银集团，出任一宗潜在出售交易的顾问。

　　4、投资项目成VC/PE机密：高回报诱发独立投资热情

　　2009年破茧而出的创业板将十年期盼画上句号。而各路资金对创业板上市公司的追捧显然超出了所有人的想象。统计数据显示，截至2009年12月31日，36家已上市的创业板企业首日平均涨幅高达93.2%，超募资金高达149.52亿元。如此高的收益令诸多PE投资人心动不已，也直接影响到了其投资方式的变化。

　　“在很多已经投资完毕的案例中，你会发现很多人并不愿意公开所投资的项目，现在的投资市场已由抱团投资转向独立投资了。”一PE界人士直言。

　　数据显示，在2009年9月至11月公开的15个投资案例中，只有一家企业由两家机构共同投资。

　　符星华接受记者采访时表示，现在的很多投资案例都是没有公开的，而此前这样的情况并不多见。

　　5、绿地纽约投资50亿美元 刷新中国房企在美投资纪录

　　继一举斩获洛杉矶中心区大都会项目之后，绿地集团再度挺进全球经济中枢——纽约，并刷新中国房企在美投资规模纪录。

　　绿地官网显示，近日，绿地集团将与美国森林城公司 （ForestCityRatnerCompanies）联合创建合资公司，并持有合资公司70%股权，共同开发纽约布鲁克林大西洋广场项目，预计总投资将超过50亿美元。

　　事实上，在过去20多年里，中国地产公司几乎将所有的业务都锁定于国内市场，近年来，这些公司开始尝试多元化，并将目光投向新的领域，如成熟的欧美市场。

　　对于近两年中国房企涌现的出海潮，同策咨询研究部总监张宏伟向《每日经济新闻》记者表示，部分大型房企目前的全国化布局已基本完成，从战略布局角度需要国际化。近年来，品牌房企频频登陆香港上市，就是其战略布局国际房地产市场的一种方式。