天赋国际正式进军东南亚房地产金融市场

近期，天赋资本控股集团有限公司(以下简称天赋国际)在香港正式成立“天赋环亚地产控股有限公司（以下简称天赋环亚）”，大力布局东南亚地区旅游度假类、长短租公寓类地产金融市场。首单东南亚房地产REITS基金产品也于4月初正式落地，拟收购400套泰国曼谷某优质酒店式公寓。

这是天赋国际“凤凰出海“战略又一重要举措。在此之前，2018年11月，天赋资本控股集团有限公司TALENT CAPITAL HOLDING GROUPCO.,LIMITED增持香港主板上市公司中国金融租赁集团(02312.HK)3.5亿股，成为其*大股东，搭建海外上市投资平台，完成“凤凰出海”计划的*步。

据悉，天赋环亚是天赋国际所打造的海外绿色可持续房地产投资平台，依托香港主板上市公司大举布局东南亚新兴市场，致力于为东南亚地区优质房企提供系统化地产金融及资产证券化解决方案。

随着一带一路的兴起以及全球中低端制造业从中国往东南亚迁移，东南亚的发展大趋势清晰可见，在世界经济动能出现放缓迹象的今天，东南亚各国GDP增速*全球，总体保持了6.5%以上的高速增长。

依托基础建设及旅游业经济的稳健发展，以及充足人口红利的释放，人口结构年轻化等优势，东南亚国家城市化进程进一步加快，全球优秀房地产商、房地产金融机构以及房产置业者的资金流纷纷流向东南亚房地产市场。

随之而来也带动了东南亚房地产异常火爆。泰国曼谷、菲律宾马尼拉以及马拉西亚吉隆坡房价年涨幅均超过9%，其他国家和地区也有5%-8%的涨幅。

顺应市场趋势，天赋环亚充分把握我国一带一路的深度战略布局以及东南亚经济体持续高速增长的机遇，以*的资本募投管退实力，依托香港上市公司平台，联合国内众多海外房产销售渠道，深度布局东南亚新兴市场。

经过近十年的积累，天赋环亚母公司天赋国际已经实现了境内外多元资本管理结构搭建，境内外累计资产管理规模约35亿美元，并拥有多家海外上市公司加持，整合了东南亚地产端优秀合伙人团队，这为天赋环亚积极拓展东南亚市场，聚集人才、资产、资金、渠道等优势资源占据有利条件。

目前，天赋环亚已充分链接泰国、菲律宾、越南、柬埔寨等一线房地产企业，进行深入交流合作，并深度植入绿色可持续类房地产金融理念，推动绿色地产和绿色金融有机结合的核心业务。一方面更好的为东南亚房地产企业输入中国地区优质渠道资源，提升其资产证券化能力，助力其快速拓展中国市场、提升资产可持续增长价值、提高资产流动性的目标效果；另一方面，借助各合伙人所关联的东南亚良好的政府资源、项目开发资源，引导国内有实力的房地产企业加快布局东南亚市场的步伐。

据来自外房网的数据显示，在东南亚一年36.38亿美元外商地产投资中，中国占比55%。另据《2017年中国私人财富报告》指出，中国人海外房产投资明显向东南亚转移，2017年相较于2016年增长4倍。大量海外投资需求的释放将推动天赋环亚打磨出更多绿色可持续类海外房地产金融产品。