华住集团旗下非标住宿品牌“城家”完成近3亿美元A轮融资，博裕资本领投

投资界（微信ID：pedaily2012）9月9日消息，华住集团旗下非标住宿品牌“城家”正式宣布完成总额近3亿美元的A轮融资。本轮融资由博裕资本领投，云锋基金、华住集团、雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）、建银国际等机构跟投，华兴资本担任本轮融资的独家财务顾问。

城家本次融资创下了集中式长租公寓单次融资金额的记录，代表着财务投资人、产业投资人、金融系投资人及市场各界对于城家的能力和价值的高度认可。

本轮融资的资金将进一步用于核心城市物业开发、品牌投入以及渠道与技术平台开发。在物业开发层面，目前城家已经形成轻重结合的模式，除了租赁、托管大量物业外，还将通过收购持有一些物业，快速地扩大资产规模。

博裕资本合伙人陈峙屹认为：“随着城市化进程放缓、房价收入比不断上升，房地产行业正在由增量财富时代进入存量管理时代，越来越多的企业会由开发向运营及资产管理端转型。因此我看好长租公寓行业未来的长期发展。我们很看重长租公寓的单店经济模型及运营能力，城家依托华住集团在酒店运营方面多年的经验积累，拥有极强的产品设计能力、成本把控力、系统化管理能力和精细化运营能力。这是城家的核心竞争力，也是我们投资城家的核心原因，希望本次投资能够帮助城家在未来更上一层楼。”

华住集团创始人兼董事长、城家创始人季琦表示：“作为华住集团在大住宿领域的重要战略布局，城家承担了华住系在非标准住宿领域拓展的重任。围绕新一代用户对美好生活的向往和要求，城家打造了适用于不同阶段人群的产品，为公寓市场创造了优质的供给，满足了他们对于住宿的期待。我们期待公司在所有股东的大力支持下，能够取得更快的发展和更高的成就。”

对于本轮融资，华住集团总裁、城家董事长兼CEO金辉表示：“基于华住优秀的运营基因和庞大的住宿业用户，结合中国最优秀的投资团队组合，我坚信，在公寓的万亿级市场，城家一定会成为中国公寓管理的最强音符，也会成为住宿类资产运营的真正领导者。”

依托华住集团强大的运营基因，公司构建了四方面的核心壁垒：一是高效的运营能力+长短租结合的商业模式，成熟期项目平均出租率95%以上，且大部分单店全部实现盈利；二是审慎的拿房策略，只进入少数核心城市+热点区域布点+控制拿房成本；三是业内首创的CAS管理系统，实现与各利益相关方的高效沟通和众多智能设备的互联，并基于数据持续迭代；四是华住集团的全方位支持，包括开发、营建、供应链、营销体系在内的重要维度。

城家成立于2015年，是华住集团在非标住宿领域的重要布局，由华住集团总裁金辉担任董事长兼CEO，目前已发展出公寓、酒店、服务三大产品线、八大品牌，致力于为中国核心城市的新一代年轻人群打造“公寓+酒店+服务”的现代物理空间，成为领先的中国公寓住宿运营商。

城家通过构建多层级品牌体系，满足不同租期需求的城市精英人群、不同喜好的住宿需求，其中公寓产品线目前已拥有针对企业员工定制的蓝领公寓“员宿”、陪伴美好独居的“城家公寓”、拥有套房式空间的“城家高级公寓”、提供温暖居家氛围的“城家精选公寓”、全球布点的“馨乐庭公寓酒店”、有趣的“CitiGO HOUSE欢阁公寓酒店”和打造极致美好生活的“城家奢华公寓”；酒店产品线有业内坪效最高且创造了有趣生活方式的“CitiGO欢阁酒店”。

目前，城家重点布局北上广深等一线城市，已布局100多家物业，拥有房源数超过20,000间。公司通过行业内首创的长短租结合的系统，让长租公寓的碎片房间有效得以利用，真正解决了公寓行业运营成本高、空置率高的风险。“长短租结合不是什么了不起的难事，难的是背后运营系统和IT系统的建立”，CEO金辉说，“数据和技术驱动是城家的未来核心。”