宏利及ESR组成新合资企业，宣布完成17亿元收购PGGM旗下房地产组合

投资界（微信ID：pedaily2012）7月6日消息，今日，ESR Cayman Limited （简称“ESR”或“易商”）、宏利及PGGM宣布由ESR及宏利新成立的核心合资企业（“核心合资企业”)，已完成向Redwood China Logistics Fund （“RCLF”）收购四项机构级物流资产，代价总额约人民币17亿元（约相等于2.43亿美元）。

RCLF 为ESR及PGGM以有限合伙形式成立的开发合资企业。PGGM是荷兰最大养老基金服务供应商之一，也是ESR的现有及长期资本合伙人。

被收购的资产组合涵盖四项甲级核心物流资产，可出租净面积合共超过200万平方呎，分别位于广州、昆山、无锡及东莞，全部位处优越位置，方便通往主要干线及当地机场。截至2020年6月30日，所有物业已全部出租予多元化的优质租户。

这次交易标志着宏利于中国市场的首项独立工业物业投资，反映其锐意增加亚太区房地产投资的意欲。收购完成后，宏利在区内的房地产组合将达490万平方呎。

“我们很高兴与ESR合作进行宏利在中国的最新房地产投资项目。鉴于其防御性特征和强劲增长潜力，物流地产是我们在全球市场持续看好的资产类别。”宏利高级董事总经理兼亚洲房地产投资主管林定邦表示。“这次的收购非常符合我们针对亚太市场的长期投资策略。”

“正当我们持续加强于中国的卓越投资往绩，这次交易符合我们从若干已落成和稳定的中国开发资产实现利润之策略。PGGM 深信中国及全球物流房地产行业的持续增长潜力。城市化发展、加上中产阶级扩大、电子商贸行业蓬勃发展及消费强劲等均为推动中国物流资产投资的有利因素。”PGGM亚太区私营地产业务部董事Thijs Schoenaker表示。

ESR 联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及ESR联合创始人兼总裁Charles de Portes表示：“我们很荣幸与宏利建立新的伙伴关系，并期望有机会进一步加深于中国以至其他泛亚市场的战略合作。本次交易包括我们在中国稳定资产组合内一些处于最优越地区及拥有最高规格的物业，并充分反映ESR与PGGM所建立的成功及持续的伙伴关系。”

作为中国及亚太区现代物流地产的市场领导者，ESR在中国各地已建立庞大的物流地产组合及储备开发项目。在中国，截至2019年12月31日，集团自持的投资组合资产及其管理的基金和投资公司所持有的投资组合资产的总建筑面积为690万平方米，资产管理规模超过48亿美元。