自如要求业主合同期降租，否则强制解约，租客也被下“逐客令”

近日蛋壳事件持续发酵，不少租客被驱逐、无处可去，房东收不回房租、左右为难，租金贷的弊端尽显，长租公寓行业存在的问题被充分暴露。

而作为长租公寓行业头部玩家的自如，被很多打工人看成租房的重要选择。

但是自如真的靠谱吗？就在最近，不断有业主反映自如要求业主合同期内降租，不同意就强制解约，还要赔偿违约金。租客也被下逐客令，并且不按合同赔偿。

总结一下，自如先是以疫情影响等原因要求业主合同期内降租，否则就单方面解约，而且还算业主违约，须支付违约金，比如装修费用等。租客则不得不搬离，也不能获得合同规定的赔偿。

有业主更是直言“要么降租，要么陪他们装修费用，呵呵，我们就是任人宰割的小羊，赚了钱是他们的，赔了钱是我们的”。

三言财经了解到，有业主表示从今年6月份自如就打电话谈降租，理由是疫情影响，至今中间谈了几次降租的事，但是业主始终没有同意。

就在最近该业主突然在APP上发现双方合同正处于解约中。自如在合同期内强行降租，不同意就强制解约。此外，该业主称，自如强行解约还会算成业主违约，业主还要赔偿装修费。

对于下一步的维权，该业主表示如果12月的房租超过15天没有支付，会起诉自如。他还称，自己所在的维权群里已近500人，群里有大量起诉自如的业主。

事实上在微博上，#自如要求业主合同期内降租#的话题已经有近千万的阅读量，而相关的爆料最早从今年6月份就已经出现。

随着最近蛋壳事件的引爆，自如的业主和租客也感受到了紧张，相关爆料也开始多起来。

自如的做法，实际将业主和租客也放到了对立面，三方的矛盾变得无法调和。

对于业主和租客，都面临两方的压力。自如这招算是转嫁了降低成本所引发的矛盾爆发点。

不仅对业主，自如是两头解约，还将问题转嫁到业主身上。

有租客表示，在强制业主解约后，自如对合约期内的租客下达逐客令。

该租客表示，从业主口中得知，自如拖欠业主两个月房租，导致业主不得不解约，收回房屋，并没有收到违约金。但自如却表述是业主主动解约，还称业主拒付违约金。

有业主提供的维权群里，维权人员自发的制作了降租解约的应对策略。其中细节及其详尽，这只能说维权并不是一件容易的事。

最后对于维权，笔者还是建议受害者们要及时保存证据，在法律范围内合法维权，多尝试各种途径。

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