私募巨头加速进军房地产 黑石成立百亿美元新基金

　　北京时间4月21日凌晨消息，随着全球私募股权巨头将业务重点扩展至企业并购以外的项目，包括黑石集团和凯雷集团在内的私募企业正在大举招募基金经理，力图扩大旗下房地产基金项目的规模。

　　作为全球*的私募股权企业，黑石集团正计划在今年晚些时候设立一个新的房地产基金，融资目标约100亿美元。有消息指出，凯雷集团也在推进一个新的美国房地产基金项目。

　　报道指出，黑石集团和凯雷集团只是全球439家私募股权房地产基金中的代表，这一行业的资金规模目前已经有1600亿美元，是历史最高水平。另一家私募巨头KKR也在上个月设立了*房地产基金项目，并委任来自高盛集团的执行官劳夫罗森伯格（Ralph Rosenberg）担任主管。由于KKR的资本多数被锁定在通常长达10年的长期项目中，使得公司改善空间更大，并且能够忽略短期物价的波动，公司寄希望通过新的房地产基金在依然低迷的市场创造新的利润。

　　数据显示，创立于1987年的私募巨头黑石集团目前拥有全行业*的房地产基金项目，截止2010年底控制资产规模达到332亿美元。这一规模已经超过了其传统的私募股权项目，后者在去年的管理资产规模是293亿美元。黑石集团在2011年2月同意出价94亿美元购买澳大利亚Centro物业集团在美国的购物中心产业，这也是集团在2007年之后的*规模采购项目。黑石集团在去年的其他房地产项目还包括了收购丹佛ProLogic公司180间仓储物业，投资连锁酒店运营商延时居住公司以及入股购物中心运营商通用成长物业公司的交易。

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