传链家将完成新一轮64亿元融资，投前估值被砍掉了70亿

　　4月15日消息，据腾讯科技报道，链家地产近期可能完成新一轮总规模达到64亿元的融资，包括B轮融资43.5亿元，以及B+轮融资20.5亿元。在这一轮融资中，链家地产的投资方众多，包括华晟资本、百度、H Capital、执一资本、海峡基金、原苍资本、源码资本、经纬中国、喜神资产等众多投资机构和企业。

　　就在一周前，投资界也曾报道过，据投资方透露，链家已完成新一轮60亿元融资，领投方为华晟资本，百度和腾讯作为战略投资方参与了此次融资。在数据上有较大布局的链家，该轮融资可能会用于数据系统的搭建。

负面消息让链家估值损失70亿

　　据消息报道，链家地产B轮和B+轮融资的估值一致。在链家地产获得的64亿元融资中，新股投资35.2亿元，占比为55%，老股转让28.8亿元，占比为45%。链家地产投前估值330亿。

　　值得注意的是，此前链家的估值曾高达400亿。但负面消息缠身让链家整整损失了70亿的估值，《21世纪经济报道》写了篇报道，援引一位有意参股链家的某大型PE机构人士说：“此前估值400亿，太高了，现在砍到330亿。 ”

疯狂的业务扩张与IPO之路

　　链家目前是一家涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务为一体的综合性房地产服务公司，业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，是国内最大的具有全产业链服务能力的房产O2O平台。

　　2015年链家进入了疯狂扩张模式，进行了7次并购，迅速完成了24个城市的业务覆盖，几乎每并购一次，它的董事长左晖就写一封信。而新一轮融资完成后，可能会进一步助力其并购、房产金融、房产中介等业务的发展，国内房地产O2O相关领域或再掀风浪。据知情人士透露，在链家地产这一轮融资中，旗下一些创新业务包括自如、丁丁租房业务不在范围内，将按照链家制定的时间表进行剥离。

　　而随着融资、业务扩张，链家的IPO已经被提上日程，去年12月，链家CEO彭永东曾透露已经有上市计划，而随着新一轮融资的完成，其距离IPO又近了一步。

　　不过，摆在链家面前的还有各种负面问题，日前，链家、我爱我家、太平洋等涉虚假宣传被处罚，这也意味着这一行业日益受到政府部门的严加管理。

本文来源投资界，作者：Evey，原文：https://pe.pedaily.cn/201604/20160415395746.shtml