旗下微信矩阵:

妹子们的投资艺术:选老公要用哪种估值法?

作为投资人,如果女性能重新整合该男既有资产资源以发挥其整合效应(如协助男人经营人脉、搞好男人内控)等,将使投资人未来收益最大化。这就是具有高附加值的投资,十分有竞争力。
2015-02-06 08:23 · 搜狐财经

3. 收益率估值法

  该估值方法又多被称为“可比系数”法,即简单应用一些标准系数来确定男人价值。这种估值的基本理论基础是:男人的收入不会全部用到女人身上,女性能享受到的合理收益才对各位女性投资人更有意义。

  首先,如何定义男人的收入至关重要。目前有多种说法,包括:自由现金流EBITDA(息税折旧摊销前收入),息税前收益(EBIT),税后收益(EAT),息税折旧摊销后收入(EAITDA)。为避免各位女性投资估值偏差,建议使用EAITAD,即:Earning afterinterest, tax, depreciation and amortization。

  收益率= 实际支付收益/ EAITAD

  e.g. 一男在在支付完信用卡利息、车房贷利息、税、孝敬父母兄弟、给领导送礼、抽烟喝酒应酬等一切开销,以及他以前购买的房车耐用消费品折旧摊销后的年收入为2万元,今年用到你身上的钱(包括请吃饭送东西旅游约会开房间等等)为1万5千元。则:

  收益资本化率=15000/20000=0.75

  若与你上任男友在一起时你的收益率为0.5,则该男估值更高;若行业普遍收益率(和你差不多的女性投资人收益)在0.1~0.3之间,则该男为买入评级,普遍收益率在0.8以上,则该男为卖出评级。

4. 基于资产估值法

  资产估值在当前比较流行,即基于一男现有资产的价值对其进行估值。资产估值的方式有很多种,包括公平市价法(fair market value),公允价值法(fair value),账面价值法和清算价值法等。

  各位女性投资人对此估值方法比较熟悉,主要提醒几个估值要素:

  a. 变现能力折扣

  对于一男拥有的资产要详加分析,如其拥有大量受限资产,比如交易受限类股票资产,都要乘以相应的折扣系数。

  e.g. 一男持有市值2000万公司股权但不能交易,市场平均受限交易股票折扣系数为33%,则该男子实际该部分资产价值=2000*0.33=660万元。

  b. 账面价值与公允价值

  e.g.一男于2008年以60万元购入奥迪汽车一部,以200万元购入上海长宁区住宅一套,则根据市场公允价值,(预计未来一年内汽车折旧50%,房产增值200%)计算:

  当前账面价值=60+200=260万元

  未来1年内实际估值=60*(1-0.5)+200*(1+2)=630万元

  则女性投资人在当前投入相当与260万元的资源对该男进行平价收购,将在未来1年内获取370万元的资产溢价收益。因此有车无房的男人并不是良好的投资对象,有房者资产溢价前景十分良好。

  c. 财务报表的误区

  以账面价值估值的*风险来源于男人财务报表分析不透彻。特别需要注意的是以下几个科目;

  “非经常性损益”。比忽悠年收入10万,实际包含撞狗屎运上街捡的5万,该收益不可持续。

  “主营业务利润”/“营业利润”。如一男当咨询顾问年入6万,晚上出去卖唱年入10万,则要详查他主营业务到底是卖唱还是干咨询的。然后才能用相应行业的平均市盈率进行估值。

  对投资类损益和资产的剥离。炒股炒房炒期货黄金外汇艺术品国库券红木家具普洱茶的,都属于刀口上舔血的,今天富明天穷。估值时候都应把相应科目剥离,规避风险。——关于财务报表分析的技巧实在太多,难以详述了。

【本文由投资界合作伙伴搜狐财经授权发布,本平台仅提供信息存储服务。】如有任何疑问,请联系(editor@zero2ipo.com.cn)投资界处理。