创业6年，这家西安孵化器走出了新模式

“双创”5年，中国的创业孵化事业发生了翻天覆地的变化。

据科技部火炬中心发布的《中国创业孵化发展报告2019》统计，截至2018年底，中国创业孵化机构总数达到11808家。而2014年时，仅有50余家。

自“双创”提出后，各地纷纷出台相关政策，积极搭建服务体系，建设创孵载体，营造双创氛围。陕西也不例外，自2016年出台《关于大力推进大众创业万众创新工作的实施意见》后，陕西就将“双创”作为培育新动能、促进经济高质量发展的重要抓手。

2019年11月12日，陕西省召开科技创新创业工作推进会，会上公布了陕西近年“双创”工作成果。据统计，截至目前，陕西省已建立各类孵化载体1451家，在孵企业4.8万余家，从业人数50万余人，并且建设了西安高新区咖啡街区、西安创业大街、曲江创客大街等孵化载体聚集区。

其中，西安创业大街是由西安经开区管委会与蒜泥众创共同建设运营的西部首个创业综合体，于2017年9月投入运营。

事实上，早在2013年蒜泥科技（蒜泥众创母公司）就成立了第一家“蒜泥创客空间”，这是西安最早一批从事创业服务行业的企业。经过6年运营，蒜泥科技已在全国6个城市，12个县区，布局运营17个项目，包括10个众创空间，6个创业综合体，1个产业创新中心，运营面积超过30万平米，累计入驻企业5000余家，项目平均入驻率达95%以上。

配套1亿元创投基金

空间+服务，深度孵化创业项目

回顾过去5年，初期的众创空间主要面向创客，提供简单的办公场所及工商财税等基础服务工作。由于商业模式单一、同质化严重等原因，众创空间在2015年经历短暂的爆发后，于2016年初进入“倒闭潮”。

蒜泥众创CEO靖锋回忆：“期间，蒜泥不断地探索和尝试，几乎每半年到一年就换一个方向。创客咖啡概念火了之后，我们也做了自己的‘蒜泥咖啡’，规模最大时全西安共有6家。但无论是创客空间还是创客咖啡，我们始终没有找到很好的盈利模式。”

直到2017年，首个创业综合体——西安创业大街落地运营，蒜泥众创将服务创客过渡到服务创业。“这也就是我们说的2.0阶段，空间+服务。一方面，我们打造了集创意办公、成果展示、联合实验、投融资对接、人才培养等核心功能集于一体的新型创业孵化载体；另一方面，我们通过整合蒜泥科技旗下蒜泥众创、蒜泥互动、维塑科技和超能实验室四大板块业务资源，为创客提供专业性服务。营造24小时服务不打烊，5分钟创业微生态的创业服务体系。”靖锋说。

此外，蒜泥众创还全资发起设立了专业化风险投资机构——蒜泥创投，基金规模1亿元人民币。“该基金主要投向人工智能与物联网、全媒体与文化创意两个领域，选择这两个领域主要与蒜泥本身产业资源及过往孵化经验相结合，目前已投了1484个项目。”维塑科技就是其中案例之一，这个项目通过三维人体建模及分析技术，重建真实3D体型，并对围度、体积、身体成分及体态等身体状态进行测量及评估，从而帮助人们更好地掌控自己的身体。目前产品已进入124个城市，超过500家健身房。”

西安创业大街开街至今，累计入驻了各类创新创业企业200多家，已经成为西安北城的双创地标。蒜泥创业综合体模式也迅速复制到深圳、铜川等地。

优质创业项目经评审

可获最高两年房租减免

铜川市位于西安东北方向，车程1小时，是传统的煤炭资源型城市，也是路遥小说《平凡的世界》中的“铜城”。

2014年7月，铜川市被陕西省人社厅确定为全省第二批创建省级创业型城市后，先后出台了一系列支持创业、促进创业型城市建设的政策性文件，并且通过税收减免优惠政策来降低企业成本，健全创业培训、创业服务等体系，以促进铜川市创新创业发展。铜川市人社局局长马新民透露，经过3年努力，铜川市于2017年12月被确认为省级创业型城市。截至目前，铜川市共有创业孵化基地92家，其中省级的9家，返乡农民工创业园区7家，带动就业2.13万人。

为了进一步提升铜川市创业创新孵化能力和服务水平，铜川市政府、市人社局联合蒜泥众创在铜川新区建设铜川创业大街，将创业综合体模式复制到铜川。铜川创业大街管理有限公司负责人牛绍涛介绍，从提出合作，到铜川创业大街落地建成，仅用了3个月时间，项目建筑面积14000平方米，50个独立创业空间，可容纳1500多人入驻。

2019年1月20日，铜川创业大街正式开街。开街近一年，目前入驻企业104家，入驻率100%。牛绍涛介绍，之所以有如此高的入驻率，首先是便捷性，“我们与人社局合作成立创业会客厅设立一站式服务平台，聚合工商、税务等多个职能，位于大街一层，创业者楼上办公楼下办业务，简单方便”。

其次是租金，铜川市人社局出资，在创业者房租上做了减免补贴。只要创业者项目通过专家评审会即可入驻，前两年免租。

最后是增值服务，铜川创业大街是蒜泥众创所有项目里第一家试点实地落地增值服务部门的项目。“除定期举办各种沙龙活动，为创业者提供学习、交流的机会外，我们还提供精准的1对1问诊服务，解决创业者最核心的问题。”

马新民表示，铜川创业大街作为铜川市首个全要素创业综合体，既为创业者提供了好的发展环境，也为城市未来发展提供了新的业态。如今的铜川，一边紧抓传统产业转型升级，一边着力发展新型工业、高新技术、现代文旅等产业，积极打造西部传统产业转型升级示范城市。

值得一提的是，目前蒜泥城市创业综合体模式已在西安、铜川、杭州、温州落地。据靖锋透露，未来希望将该模式复制到更多的城市。

而蒜泥众创3.0版本也已启动，即打造一个集产-学-研-销为一体的创新驱动平台，实现空间+产业的转型。靖锋直言，纯粹地孵化、培育早期企业实际上是不可续的，未来只有聚集更多优质创新资源，推动产业结构升级，才可以更好地发展。

本文来源投资界，作者：mandy，原文：https://people.pedaily.cn/201912/449333.shtml