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被称为地产界乔布斯,业绩直逼万科,经营中超球队,和兄弟反目,宋卫平其人不简单!

对此,宋卫平并不否认:“我确有失信之处。但是失信一个人,还是失信于绿城的业主、合作方、施工方等更多的人?这种选择真的很艰难,也非常无奈。”
2016-10-20 19:47 · 微信公众号:华商韬略 熊剑辉

恩怨情仇

  股权转让发布会上,有人曾问孙宏斌,以后万一和宋卫平发生了矛盾怎么办?宋卫平抢过话筒说:“万一,那我退避三舍,让到三次没有问题。但是事关客户、事关团队、事关社会价值,原则问题我当然不让,我也会抗争。

  蜜月期,即便谈起矛盾来都有打情骂俏之嫌。这话自然没人当真,但,宋卫平是当真的。

  梳理这场年度大戏的是是非非、恩恩怨怨,还要从最初说起。

  2014年4月,孙宏斌接到绿城行政总裁寿柏年的电话。据孙回忆,寿柏年的话很简单:要不你来接手绿城吧?他没有立刻答应,而是说得再想一想。绿城的机会本就是他梦寐以求的,尽管他需要一晚权衡风险,但显然并不是个艰难的决定。

  实际上,绿城“不愁嫁”。宋卫平要转让股权的消息一出,不少地产大鳄登门造访,其中不乏实力雄厚的央企。宋卫平一一拒绝,只等孙宏斌的决定。选择融创很好理解,融绿平台两年内成绩显著,彼此已非常了解。倒是第二大股东九龙仓对这场交易颇有微词,但依然尊重宋卫平的意见,最终交易得以做实。

  让人意外的是,如此重大的交易谈判,宋卫平本人竟然没参与:他对金融法律不熟悉,绿城的谈判人是寿柏年。签约前几天,宋卫平倒想过要写份备忘录,对孙宏斌提些要求并签字,后来却忙忘记了。而在发布会上,孙宏斌就绿城品质、客户投诉、降价等问题都做出了承诺,宋卫平也就觉得口头承诺也算数。

协议签署也颇为草率,其中并没有违约条款,算是个君子协定。签约没多久,绿城财务部门已开始向新东家献媚,让宋卫平颇感不爽。7月7日,融创付了全款,宋卫平交了管理权,融创以田强为首的新管理团队就开进绿城。这些做法都不规范,董事会没批准、没公告,存在着明显的法律漏洞,为日后的纷争埋下了隐患。

  最初,宋卫平还催着孙宏斌交割股权,但孙宏斌回复的都是“再等等”。原因无他,香港证监会认定孙宋二人是一致行动人(因为有融绿平台),准备就股权交易提出全面收购要约。这对孙宏斌来说,显然是巨大的资金压力。

  到了8月,宋卫平手机上开始收到大量的投诉短信,业主、合作伙伴、地方政府纷纷跑到宋卫平这告状,控诉融创不履行承诺、楼盘乱降价,引发业主强烈抗议。宋卫平把情况反馈给孙宏斌要他妥善处理,他“是是是、好好好”之后,就没了下文。这渐渐让宋卫平感觉所托非人,并起了回归绿城的念头。

  随着时间推移,负面消息越来越多,宋卫平也越来越愤怒。10月底,宋卫平终于向孙宏斌摊牌,明确要回归绿城。两人一时都僵持不下,只好约定按法律程序来解决,且都不对外发声。但很快,宋卫平“要毁约”的消息被泄露,虽未抹黑宋卫平,却在为孙宏斌叫好。人们还记得孙宏斌拯救绿城的往事,如今宋卫平要反悔,他依然声称“你是永远的大哥”,已占尽了道德制高点。

  此时,宋卫平除了哑巴吃黄连外,更觉愤怒。他开始向外界解释为何回归、孙宏斌如何不曾兑现承诺,却极不恰当地使用了“以后要找人,不要找狼”的攻击性语言,结果让孙宏斌赢得了更多的同情。

  11月12日晚,一份重要文件摆在宋卫平面前。这份香港证监会出具的意见函表达了两个关键意思:一是交易需等待裁决,裁决前不得交易;二是如果双方强行交易,产生的司法后果(可能是刑责)将由双方各自承担。

  这与当天融创律师出具的意见完全不同。宋卫平开始追问绿城律师,律师说意见函早在7月份已经发出。那会宋卫平一直催着孙宏斌交割股票,但孙宏斌说“再等等”,显然是因为看到了这份函件。而宋卫平一直没有看到,极可能是被入驻绿城的融创团队截留了。宋卫平当场拍案而起,就此对孙宏斌彻底放弃。

  11月19日,宋卫平骤然罢免田强绿城总经理职务,随即传出双方为抢夺公章、大打出手的谣言。事已至此,人们已难以看清其中的是非。唯有一点可以确定,交易和情谊都已无法挽回了。

众说纷纭

  一场绿城争夺战,从当众的热情拥抱开始,演变成兄弟反目的商业宫斗。这其中,利益与情怀、规则与价值、狼性与人性,甚至理科与文科的差异,都被媒体大肆解读,深入挖掘。财经媒体圈也分化为两大阵营,挺宋派与挺孙派相互口诛笔伐,争论不息。当孙宏斌的“你是永远的大哥”遭遇宋卫平的“我是受到业主们的呼唤”,所有人都陷入一场情感大戏中不能自拔,令人难看清事件和主人公的真实面目。

  站在不同的角度,结论显然会大相径庭。

  从开始选择到最后抛弃,孙宏斌显得何其无辜,事件的主导权始终在宋卫平一边。且不说遵从最一般的商业信誉,仅看兄弟之情,孙宏斌既有当初对绿城的救助之功,更别提接手后还帮着绿城大卖了小半年的房子。有数据显示,2014年7-10月间,绿城实现销售额360亿元,成绩极为优异。但随着协议作罢,万事成空,融创团队只能灰头土脸地退出。

  对此,宋卫平并不否认:“我确有失信之处。但是失信一个人,还是失信于绿城的业主、合作方、施工方等更多的人?这种选择真的很艰难,也非常无奈。

在宋卫平的字典里,业主永远是*位的。这让很多房地产开发商完全无法理解。他总说,公司好不好不是股东说了算,而是业主说了算,业主比股东大。或许口号人人会说,但宋卫平确实做到了将自己的手机号公开给所有业主。大量的业主通过发短信直接向他投诉,等他学会了玩微信后,收到的投诉就更频繁了。

  融创接手绿城的日子里,宋卫平收到过曲阜市政府发来的红头文件,要求兑现修建孔子博物馆的承诺;接着,青岛绿城项目出现“六五折甩卖”,承诺配建的中小学未兑现,引发老业主打砸售楼处,甚至自驾千里到杭州抗议;上海有业主竟在楼上挂横幅,上书“这难道叫豪宅吗?这是欺诈。”出于对客户和品牌的爱惜,这都让宋卫平不能忍。于是朋友归朋友,他还是决定要把孙宏斌赶走。

  显然,两人的世界观完全不同。或许在孙宏斌看来,房地产就是一门生意。“悔约”后,两人爆发过一次争吵,孙宏斌对他说:“我也知道要对客户好,但是我首先要有企业,要做强做大。你对客户那么好,公司都没了,怎么对他好呀?”

道不同不相为谋

  关于信用问题,宋卫平觉得不能狭隘到遵循没温度的白纸黑字。天下有大信,天下有大义,为此负了孙宏斌一人,他觉得也值了。

  宋卫平回归绿城缺钱。消息一出,全国百万绿城业主纷纷力挺宋卫平。沈阳业主甚至提出提前缴纳10年物业费,青岛业主更等不及地*了360万,要帮宋卫平回归。虽然外界对宋卫平不守商业规则的指责甚嚣尘上,但“绿粉”选择无视,让宋卫平倍感欣慰。而开发商和业主竟如此情深义重,在中国更是罕见。

  实际上,宋卫平的名字和绿城的品牌就能换来真金白银。2014年12月23日,中交集团宣布出资收购绿城的股份,为这场大战画上了休止符。在签约仪式上再谈融创,宋卫平开玩笑地说:“兄弟是靠不住的。”这般沧桑巨变,让人既迷茫又忍不住陷入深思。


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