2013中国房地产基金高峰论坛

讨论话题：
1.宏观调控加码、银行信贷收紧、信托融资受限，房地产企业资金链持续紧张，地产私募基金因此迎来爆发，成为行业冬天里的一把火。目前，房地产私募基金的行业格局初步形成，股权、债券、夹层投资各行其道；住宅、商业地产、城市综合体百花齐放，未来行业格局将如何定型？
2.开发商旗下地产私募基金占据先天优势，坐拥政府、项目资源，但募、投、管、退生态链依然脆弱，“明股暗债”的投资方式亦多受病诟，地产私募基金当如何破除“硬伤”，并以国外成熟基金模式为鉴探索未来出路？

讨论话题：
1.去年以来监管部门“新政”频发，证券、保险、银行、基金等各金融子行业获得资管门票，“大资管”时代开启。面临严厉政府调控，各路金融“诸侯”群雄逐鹿，房地产私募基金似乎进入“艰难求生”的窘境，未来何去何从？坚持还是退缩？
2.房地产金融化已是大势所趋，房地产基金将在其中扮演越来越重要的角色，对城市发展的价值提升能力将成为房地产基金竞争的核心竞争力，产业的基金模式是否将大行其道？面临诸多竞争与挑战，房地产基金是否可以利用先发和资源优势与相关资管机构合作，实现优势互补、业务创新以及产品升级？

讨论话题：
1.房地产行业资金缺口巨大，引发资金供需的极大悬殊以及高收益回报预期，吸引众多市场主体参与其中，形成房地产基金的“战国时代”。独立的私募股权投资机构和大型房地产商旗下地产基金，孰优孰劣？
2.国内房地产私募基金专注投项目，退出依赖物业出售和股权转让，偏债权类投资或难以为继，随着纯股权投资深入人心，股权分红等退出形式是否会成为主流？目前国内相关环境尚不成熟， REITs何时放开监管，拭目以待。
3.房地产基金GP初现行业格局，开发商GP、金融机构GP、房地产FOF母基金等房地产创新金融产品在国内市场层出不穷，独立、自由、专业化的GP是否会成为主流，有待市场检验。